不如看看這篇吧
我覺得他寫的很中肯
什麼空屋率 供需比 薪資水平都無法反應房價
影響到房價的是貨幣數量
用個實例來說就是
以前滷肉飯15元一碗 現在40元一碗
不是因為我們變有錢了 而是貨幣數量變多了
徐一鳴:你必須接受世界的不公平!
http://ppt.cc/OlY3
美日中印鈔規模 為史上首見
這一次美國印鈔票的程度，是有史以來最張狂的一波。你可別忘了，這趨勢還在進行中！
目前老美仍以每月850億美元的規模持續增加發行中，鄰國日本最近也不遑多讓，每月「
只」印780億美元。
光2008年金融海嘯後這幾年，美元基礎貨幣規模就暴增3倍多。你或許會問：美元印這麼
多，理論上，美元價值應該會被稀釋非常多，台幣相對應該要瘋狂升值才對呀？
實際上，台幣沒有瘋狂升值，要做到這一點，辦法就是跟著美國起舞，瘋狂印台幣。這點
可以從圖2台幣貨幣供給量M1b的趨勢變化裡找到證據，2008年金融海嘯以後這幾年，台幣
貨幣供給量M1b激增59.66%。10年下來，台幣貨幣供給量M1b更是增加了3倍之多。
圖2：台幣貨幣供給量M1b (M1A（通貨淨額+支票存款+活期存款）+活期儲蓄存款)；最後
更新日期：2013年2月。資料來源：經建會
台幣M1b短短幾年內激增59.66%，代表的意義是：我們手上的鈔票，價值在短短幾年內已
經形同打折！既然價值少這麼多，代表台幣實質購買力大幅下降，要換成資產，當然必須
用更多數量才合理，這幾年房價快速上漲主因在此。