這種都有誤區
又不是你想貸多少就貸多少
極限就你收支比60%
一般人月薪5-6萬
極限大概就是貸款800萬
那大約只能買1000-1100左右的房子
然後每個月繳3萬塊，身上剩2萬塊
扣生活開支大概只剩幾千塊這樣
而且你有計算過利息嗎
800萬房貸，利息約300萬
再扣掉稅金跟交易成本
更不用說並不是每一間房子都漲破頭
不是每一間房子都在六都市區重劃區
多的是20-30年下來跟通膨差不多的漲幅，或低於
你覺得太誇張，一定是沒算過30年通膨4%的數據
你要不要算一下跟
定期定額3萬塊投大盤30年的績效比看看
不要只拿自己的優勢去對比對方的弱勢
投大盤跟買自住都是防守性投資
硬要說其實差不多啦
自住都鼓勵買
但要說賺贏存股
除非你是炒房，炒房跟炒股一樣都是另一件事
巴菲特也鼓勵你買自住
但巴菲特房產的投入沒有比股市多
※ 引述《golover ()》之銘言
: 就存股根本魯蛇想法啊，只想圖個安全感而已，喔我投入多少錢，每年可以領多少股利，
: 再怎麼慘都可以支付我老年生活
: 跟買房子比起來就是天堂地獄，以十年基期來說，十年前你買台南房，一間透天600萬飆
: 到1500萬，當時可以一成貸款
: 我認識一對夫婦當時完全沒存款的情況下，老婆借信貸100萬當頭期還買家電，男的付房
: 貸，無本套利900萬內！
: 你存股買中華電，110塊上下，每年3，4%跟定存沒什麼兩樣，人家航運股在狂飆時你
: 也沒吃到肉
: 存股還不就這幾年一堆財經雜誌跟網紅在博眼球讓你買他們的書增加點閱率而已
: 人家買房的套利近千萬，你中華電十年存幾張？獲利多少錢，一年存兩張好不好，10年20
: 張，股利慢慢領上來都賺不到百萬
: 人家買房的現在在吃鼎泰豐，你還在吃八方雲集啦！