Re: [請益] 請問我該加碼0050還是改買套房?

作者: onekoni (x86)   2024-06-30 17:28:10

你有600萬很好辦
買600萬00713
質押360萬
七成五 寬限五年 四十年
買實價1440的2房產品
寬限期利息當繳房租
00713配息持續買回
五年後00713已經成長到接力幫你繳房貸
一個月配8萬給你
https://i.imgur.com/YkGFgph.jpeg
繳完還有退休金
00713有4.2年資本利得能配
https://i.imgur.com/7yGLsvU.jpeg
加上這波長牛
基本超穩
五年後地點不理想就換房
房跟股也增值了 可以負擔更貴的
————
新方案(只有140萬)
如果能每月還款8千
信貸60萬
擁有140萬
1.先一次性買200萬00713。
2.找2房1200左右的預售,工期還有3年以上。
3.質押出預售屋的簽訂金(約60)
4.工程要付款就質押。有多的錢努力買00713,配息也是,這三年節省忍耐一下。
5.3年後你的00713已經成長到能幫你質押出頭期款,你繼續繳寬限期。
6.再5年後00713接手幫你繳房貸,還付你退休金。
投資本來就要忍耐,從17世紀荷蘭第一個股票市場就是如此,租差一點,忍3年有房,忍8
年退休。人生就抓緊這一次。
題外話,有投資經驗的人,沒瞎都知道這次大牛是一百年一次的機運,何必酸言酸語讓人
錯過翻身時機,歡迎質疑,但能不能理性看數據,不是預設明天股市腰斬世界末日?
作者: Crazyloveyou (為你我受冷風吹)   2024-06-30 18:07:00
頭期有600會想買套房?膝蓋先用一下貸1000萬不是都要月付三萬多嗎?
作者: loopdiuretic (環利尿劑)   2024-06-30 18:36:00
現在是00713起手萬用公式就對了?
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-06-30 20:39:00
不是,這波牛市有辦法那麼久?我手上資金目前大概450萬,配個300萬進去713到時候質押出150買713不知道可不可行全部450萬,之後再慢慢買上去,其他646、858、662定期定額就好XD看起來713勝率不低質押到滿不會啦,最多還是0050仔XD只是如果這波牛市可以持續到2026,是不是應該買0050或是正二報酬率更高,好困擾QQ我明天立馬先下10張713正二我應該會抱不住賣飛其實這幾年高股息真的現金殖利率可怕到嚇屎人,拿股息養質押跟信貸,完全永動機信貸可以年年轉增貸你每年都可以在同一家銀行轉增貸信貸重新變成新的七年這樣子也是只還息啊看不懂正二怎麼被質押到滿的,大家沒在管正二的波動喔XD本息攤還一年,再增貸出來開示了QQ,all inQQQ雙正二現在想開外掛翻身被堵死了XD前面的把質押額度用完了兩房去年就要佈局了假設大額買,除了第二次換股,其他時間點呢?假設我其他時間也想買,該怎麼選
作者: starfish2903 (史塔飛)   2024-06-30 22:03:00
推一個,酸民就只會酸別理他就好
作者: lesbian5566T (雷斯邊五六)   2024-06-30 22:09:00
請教, 713與正二配比黃金比例多少 1:1可以嗎?這次買正二, 下次買5張713, 下次一張正二..依此類推
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-06-30 22:10:00
黃金比例XD性質不太一樣,每個人心臟不一樣大顆
作者: carlos159357 (Carlos)   2024-07-02 02:22:00
感恩蜈蚣王開示

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