※ 引述《qoo8155254g (funny512)》之銘言：
: 各位女孩們午安，希望大家可以幫我想想辦法
: 文長不好意思
: 最近我一直為了家裡的事情很煩惱，希望大家可以幫我出點意見。
: 我們有一棟房子，目前預估可以賣1000萬左右（實際金額有待商榷），如果我們順利賣
出
: ，扣掉一些房貸等等的錢，我們大約會有600萬左右的錢，這些錢其實我想要做投資，
我
: 不奢望可以賺大錢，只是希望可以讓父母以後的日子不要這麼勞累，但我對投資一竅不
通
: ，一時之間也不知道該往哪裡下手（有懂這方面的人可以給我點意見嗎？）。
: 我媽媽幾乎每天都在上班，而且工時都很長，我知道她的身體越來越差了...但她還是
很
: 努力用意志力撐下來，希望可以把這個房子保下來；我爸爸的年紀已大，很不好找工作
（
: 他八月底的時候把之前的工作辭了），但他也是會兼個差，但薪水不多就是了。
: 我們每個月要繳的錢大約就五六萬起跳（還沒加保險的錢），而我的薪水大約三四萬左
右
: （幾乎每天都在上班...），我算過這個房子如果我們要繳完，還需要18年啊...那時候
我
: 都40歲了...我不知道這未來的18年會發生什麼事，我只是想讓家人不要這麼拼命的工
作
: ，背負這龐大的壓力和煩惱，我們之中有人同意賣有人不同意，我想要聽看看大家的想
法
: ，抱歉打擾大家了
建議你帶父母去銀行查詢真正的還款金額、剩餘時間、利率比較實在
而不是自己在這邊亂算想東想西
因為看起來你不是很了解這方面的資訊，也沒這方面的知識
通常房貸還款年限是固定的，如果你們突然有一筆錢可以多還，你的還款年限還是不會改
變
只是每個月還款金額會降低
如果你們沒提早還款就每個月給銀行固定扣款，那你們還的錢到後期多是還在本金，利息
的比例會很低
所以先去弄清楚你們家目前的貸款條件
舉個我家自己的例子，我爸之前跟銀行貸款了100萬，利率將近4%，還款年限15年，月繳1
0xxx
但我爸給我的資訊還款年限是7年還8年，我怎麼算都不對
後來還到7x萬的時候家裡有一筆錢約30-40萬可以拿來還款，還一還剩3x萬
我想說那再不到三年就可以還完了，結果前陣子（大概過了一年半）我問我爸貸款的事，
他說還有3x萬我整個傻眼
才知道每月還款降低到不到4000塊，其中1000塊是利息
只差在還款年限跟月還款金額，算出來的數字就差到天南地北
所以你還是直接去銀行弄清楚比較快
如果你們貸款利率太高（只有利率高才能合理化你說的那些狀況）
那你們可以看有什麼貸款你們可以辦的，然後利率低於現在的房貸，貸低還高，那你們就
能少繳一點利息
不過我是支持你們把房子賣掉啦
那些說現在房價低點的人真的確定房子到低點了嗎？
台灣薪資跟房價比例差距這麼懸殊，我是覺得它會再持續修正啦
就算他不修正，如果你只有一棟房子你也是享受不到房價上漲的優惠
除非你賣掉房子搬到鄉下住
我是覺得原po家裡經濟狀況不好還硬要支撐這個房貸太負擔了
硬要支撐到時候房子撐到了但父母健康也沒了
6,000,000假設房租一個月15,000好了，也是還可以住個30-40年
我不覺得有房子賣掉要住哪的問題
除非你們子女很早就要求要分家產、分錢
我覺得你的哥哥們很自私，沒拿錢出來分擔房貸卻希望不要賣房子好讓自己有個家回
但他們有想過你父母累倒怎麼辦嗎？
到時會是一筆龐大的醫療支出
如果你們為了醫療賣掉房子，那還是留不住這棟房子
如果你們為了房子犧牲醫療品質，那房子有了父母卻沒了
除非你們房子再還沒幾年（最多7、8年）且這段時間你爸媽身體健康
不然我是真的覺得房子可以賣一賣
賣完你們家多了600萬每個月還少付（多存）3、4萬
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