京華城剛開幕幾年時標榜24小時營業
它所有樓層晚上9~10點以後 除了誠品那一層 跟最樓上夜店那一層有店在開
其他樓層都是關店的
但是客人可以在那個廣大的公共空間行走
不過雖然標榜24小時營業 但是開在京華城的誠品並沒有24小時營業
後來大概夜半時分開著那些樓層很浪費 就把那些樓層都關閉起來
現在半夜只有電梯直達最上層的夜店 其他樓層就不開放了
京華城在某年被報章媒體評鑑是全台北市坪效最差的百貨公司
然後京華城才有動作
把那些廣大的空間塞滿了櫃位
例如市民大道的門走進去 右邊原本是空一大塊的 後來就塞了一堆櫃位
京華城本來每一層樓都標榜一個主題
但是它有些樓層主題超級不吃香 所以京華城就把某些樓層做了改變
例如剛開始沒有燦坤 後來讓燦坤進駐
該開始也沒有KTV 後來搞了一個"K9"KTV
京華城當初蓋之前 花了好多年的時間變更土地地目
京華城本來的土地是一個工廠
小沈把它由工業用地變更為住宅用地 住宅用地再變更為商業用地
另外還捐了地 捐出來的地就在京華城旁邊 蓋了台北偶戲館
偶戲館我進去看過 展出空間並不大
小沈搞了百貨業 又搞地產業
不過都有一個共同的特點
就是它蓋出來的建築都是很有設計感的
像京華城的那一顆球 裡面的活動空間也是圍成一個圓形
很有設計但是坪效不好是正常的 因為浪費了空間
至於小沈的亞太會館經營不好 改建了住宅"陶朱隱園"
也是很有設計 但是實際入住還不知道有什麼不方便的地方
"陶朱隱園"網路上找得到圖