作者:
cutepp (今年一定要瘦下來！> <)
2024-07-09 10:16:23手中預售屋近期進行客變，其中一項選項為”增設充電樁”
建商的報價為12萬
家裡目前的車子為一般油車，4年後不確定是否會換成電動車
想請問是否有先安裝的必要?
以及安裝費用12萬是合理的嗎?爬文一下價格似乎偏高
謝謝大家
作者:
Statham (傑森史塔森)
2024-07-09 10:18:00用到再裝就好 看是否有預留線路 不然4年電子零件都更新了
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2024-07-09 10:19:00先裝啊 這樣就想換車了
建商有先建置ems的話很可以 絕對要加 如果不是 絕對不行
作者: linbryan (bryan ) 2024-07-09 10:23:00
問清楚增設充電樁是什麼.再討論
作者:
wei7788 (7788)
2024-07-09 10:27:00我覺得會越來越便宜
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 10:32:00兩個字......"搶劫"若車庫還沒貼,直接埋一條管道從總開關箱到車庫直接裝 14-50 插座就好,要是只想16A 就裝 6-20插座當然,增設充電樁12W理論上同時包含充電設備,普遍是32A的若要安樁,不走總箱的話,就是表後直拉過去但既然一次到好,就是電拉進總箱,再從總箱拉出,穿管道你要先問建商是拉 100A 還是 75A 到總箱吧可能費用包含這一塊的升級等等...你這是透天還是華夏????我剛剛寫的都是透天的格局在用的要是你這是華廈的話,不用問,付了就對了,12W買你無後顧之憂,很划算我個人是建議你先裝,先裝了,你才有動力換車這是沉沒成本別以為有管線就可以,管委會成立前你怎搞都不歸他們管
作者:
cutepp (今年一定要瘦下來！> <)
2024-07-09 10:40:00我的是新大樓，目前在客變，有這個選項可以加設
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 10:40:00而且線路在交屋前就已經設好,就沒有破防火施工的爭議大樓就是三個字,"先裝了"你可以比照板上或社團那些施工要求去盯
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 10:47:00裝了才有選擇權,沒裝的話,事後就得多去算這一塊,累+累只是記得要設控管,不然被隔壁偷充了可是你家的事情而且,管委會成立後,電表總箱是歸管委會管,不同意你表後你也沒轍順道一提,依配電規則,要把你家的電引來停車位"同樣要審"現在只是由建商統一幫你跑這一塊若全部配好,才封電表箱,交給管委會,管委會不能動你的樁就跟不能叫你家拆冷氣一樣一開始就納入計算電力供給範圍,你這個樁就就是保底的電如有必要的話，建商給你家電表的那條線,得先配更大條別家的抓100A,你家的可能得抓 120A
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-07-09 10:58:00
先裝先贏等管委會就麻煩了
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 10:58:00(當然,這是假設.....)反正,你家的電配置,一開始就有納入"汽車充電"的話就不會有什麼"後續爭議"
叫建商預留線路就好了，不用裝樁這種工程要全車格都一起埋線才便宜
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 11:14:00然後區權會投票不贊同設置,最後GG
作者:
leocs 2024-07-09 11:14:00大樓12萬很便宜吧
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 11:15:00至於建商有沒有把新大樓預留管線,這是一回事預留管線後,管委會或者是區權會同不同意設置,另外一回事就算建商有預留,你還是得找廠商照同樣程序跑申請跑送審然後只要一個關卡卡住? 抱歉,很遺憾,看要賣房還是委屈還是把社區在充電友善那邊貼上 不友善
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 11:18:00上千萬買房錢都花了,這個不到百分之一的小費用不花???唉~~~~
作者:
game0502 (囧mnmnmn)
2024-07-09 11:43:00總之就是在哪些腦子有洞的管委會成立之前先處理起來比較沒後顧之憂
作者:
leutk (下雨天)
2024-07-09 11:46:00新大樓就裝吧 不管你有沒有要用 你之後要賣如果有裝好肯定可以賣得價格會比沒有的好 原因是電車主會找能裝的單位買
一度電還沒充，先噴10幾萬出去先給你裝，但之後不一定會過電
作者:
leutk (下雨天)
2024-07-09 12:05:0058髏神邏輯 你沒花錢裝是要怎麼充電 真的搞不懂講這種幹話的意義是？ 你買預售屋還沒住也要花頭期款呀 到底在說什麼
你最好先裝. 和房子比12萬不貴. 現在的態勢. 你之後要加裝. 難度很高
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 12:15:00就跟買房沒有思考老後使用,跑去買了無電梯公寓5樓一樣
作者:
timk7 2024-07-09 12:19:00新大樓就是先裝，交屋後，議題進到管委會，會有一堆意見跟未反而反的人，到時候要裝就很難了*為
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 12:21:00就像我前面推文講的,你這車位充電有納入電力需求計算
沒想到現在的新大樓建商會直接拉線，幾年前都是說會預留走線的位置而已。
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 12:22:00你就不屬於"二次施工",跟任何人講話都可以挺腰桿的講當後續管委會有人要申請二次施工,被管委會reject
作者:
timk7 2024-07-09 12:23:00我最近買了一間直接幫你拉好到車位，但雙車位只能一組
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 12:23:00拿你的case 出來嘴管委會,你可以大聲跟他們說
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-07-09 12:23:00
一堆有錢都裝不了，只能搬家
作者: pohan0921 (Pohan) 2024-07-09 12:46:00
安裝貴在線材 線材的價格根本不會降 除非你車位離電表很近不然未來自己裝的費用可能更高
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 12:58:00線材理論上可能降(看原物料價格),但人工幾乎不會降這就跟買房一樣,現在貴的是人工難叫的也是工人
現在新大樓不是都有做線槽嗎？我入住半年管委會還沒成立，要裝沒人擋，不過我這是成屋販售不一樣
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2024-07-09 13:36:00娘家社區有人先施工 結果管委會成立後規定他不准使用（有沒有偷用不知道） 要等社區裝好xx充電設備再說 這麼一過已經兩年多 社區充電設備到現在還沒採購
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 13:40:00客變跟交屋後偷裝,是不同的態樣客變是建商點交給購屋者的所有合法程序都走完的
就開下去吧 買建商的代表人家要負責一輩子 你自己裝到時候出什麼問題人家回頭找你麻煩
作者:
iceking (blue ice)
2024-07-09 13:54:00大樓建議先裝，除非你下一台堅決不要電車.
作者:
impose (向左走還是向右走)
2024-07-09 14:06:00先裝啊！以免之後管委會又囉哩囉唆
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 14:12:00不一定換啊,有充電樁的位置,出租大概搶著要至於建商裝的要不要負責一輩子? 很難,但至少那是屬於點交時的已有設施不是點交之後,住戶"私自加裝"的設施
你一開始交屋 建商就幫你裝起來了 那以後管委會沒資格哭夭你
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 14:21:00就跟都市計畫發布之前的所有既存建物,都是合法建物
作者:
j10183 (QQ183)
2024-07-09 15:05:00先說結論，一定要裝12萬覺得貴，你就拿你爬到的資料跟他議價請他說明一下是什麼材料跟原因偏貴順便也讓建商知道你不好被糊弄12萬花了至少讓管線材料用好一點你知道其他社區要加裝充電樁有多困難嗎強烈建議現在就裝，12萬小錢買方便超爽
我也覺得要先裝好，未來不管要出租或出售，算是一個賣點吧，對於電車車主是優點。至於12萬建議瞭解一下用料的情況，距離等評估才會相對準
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 16:17:00管委會要"通過"什麼???又不是"交屋後加裝的設施"況且,既然不是管委會通過的,要是有人爭說為何XXX可裝管委會說...."住戶合法自建商取得之設施,非本管委會權責
作者:
Gipsie (找回專注和熱情)
2024-07-09 17:12:00建議先裝，不然以後要看管委會臉色
作者:
timk7 2024-07-09 17:15:00管委會事後改裝成EMS的費用，會非常龐大，我是覺得不會一時片刻搞定，也是難說。你有住過大樓嗎？
作者:
cutepp (今年一定要瘦下來！> <)
2024-07-09 17:23:00t大，我沒住過大樓^^"
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 17:39:00假如到現在你還沒想通齁,真的是很難溝通了啦即使有線槽,管委會沒同意你開電表箱,沒個卵用等到了那一天,你就知道表後申裝的麻煩程度到底到多複雜尤其不是錢的問題,是"人"的問題我相信你那棟一定有業主理解這道理,直接就先客變了你當然也可不要現在花這12萬,放口袋也很溫暖房子你買的,住也是你住的,你簽下一千多萬的房子卻連這12萬都猶豫老半天,說真的啦,你沒救了啦~~~~~反正你只要不開PHEV or BEV ,充電一輩子都跟你無關
作者:
cutepp (今年一定要瘦下來！> <)
2024-07-09 17:44:00man大你好，我有懂你的意思，裝了就不用管之後多刁難多複
作者:
maniaque (maniaque)
2024-07-09 17:44:00看樓主的回應,只能說 越看越賭爛~~~
作者:
n61208 (Kershaw)
2024-07-09 18:03:00別買電車就不用煩惱了不是嗎……？
作者: Adonis7088 2024-07-09 18:03:00
我記得某群眾都說裝了房價會漲 區區12萬衝下去啦
桃園已購入的預售屋，建置EMS，靠牆10萬，不靠牆11萬，給樓主參考
作者: zipupup 2024-07-09 18:48:00
住大樓就先裝，誰知道管委會成立後會不會起笑禁止裝
作者:
Roger37 (羅傑林)
2024-07-09 18:59:00先裝等增值（房價）
作者:
stevegood (stevegood)
2024-07-09 20:14:00當然是先裝 用不用得到再說
作者:
timk7 2024-07-09 20:20:00我會這樣問是因為，其實按照你的計畫，現在裝跟其費用，你現在裝的算滿早，但是住大樓就是這樣，我沒有要你也不能有，甚至鄰居槓上了，就變成為反而反，最後為了充電樁可能又要另找房，雖然我自己覺得建商一開始就裝，被反的機率相對低一點，但這真的難講萬一你鄰居有反電大將軍，至少你先裝被禁止的機率低一點
作者:
zxc990539 (zxc990539)
2024-07-09 20:38:00裝就對了 買房前裝好管委會管不到
作者:
rogergon ( Aquila)
2024-07-09 22:03:00這就跟古早買房加停車位一樣，有遠見的都不會後悔。
作者:
kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)
2024-07-09 23:27:00目前快充一度$10，電耗約6km/度，$120000=12000*6km=約72000km，這個價錢在外充電最低行駛里程七萬多看看值不值。
作者:
kacomo (清風明月)
2024-07-10 06:42:00裝了之後房子還能加價賣, 價差應該不只12萬我覺得未來這可能會成為比較好的建案的賣點例如購買雙車位的住戶, 建商預先幫忙在雙車位中央裝電樁
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-07-10 08:25:00看過充電車位+70萬的，整套裝好賣，其他車位不能裝預售階段建商幫你處理好很划算
作者:
sharku (明珠求瑕)
2024-07-10 09:12:00現在沒裝的話絕對後悔，看線路長度，其實12萬不見得貴
作者: missyou426 (為了妳們!!) 2024-07-10 16:16:00
裝吧，以後你要脫手房子價值層面應該可以更好