今天看了一些報導
一直在講高鐵通車之後
一日生活不是夢想
其中我最不能認同的是
因為高鐵的通車 使台北到高雄只要90分鐘 台北到台中只要40分鐘
所以很多上班族就會選擇南下購屋 再搭乘高鐵北上上班
我的疑問是
這個說法 在時間的角度上有可能
但是在成本的考量上 根本不可能
台北台中票價 假設500 台北高雄票價假設1200
光一天來回通勤就要1000 和2400
假設一個月20個工作天 一個月的交通成本就要2萬 和4萬8
講難聽一點 這和一些台北購屋的房貸不會差太多
另外這還不包括你在台中 高雄購屋的貸款
以及你從高鐵出站後的通勤時間
就算選擇一個星期往返一次 在台北你還是要多付房租
所以小弟的結論是 這個報導的論點 對年收入在100萬以下
根本不成立 也就是說 台中和高雄一般住宅的房市 根本不會好太多
對金字塔最頂端的人來說 也未必須要這樣做
因為他們的財力在台北就可以買豪宅了
但對一些金字塔上層未達頂端的人來說 則不專程南下購買豪宅之可能
不過小弟認為機率依舊不高
所以小弟的淺見是
高鐵的通車
對台中高雄的豪宅市場 應該會有一些幫助
受益最大的 則是渡假別墅吧
至於一般住屋房地產 算了吧 (但房價仍有可能因豪宅效應上漲)