※ 引述《googoo1102 (googoo)》之銘言：
: 我爸早期是從雲林上來台北工作，存了一筆錢
: 最近說要回雲林買地建房子租套房，本來只打算
: 買個9間，現在別人要多賣，就一直加買～
: 結果說要買15間(一間29坪買49萬～只有土地，
: 未來還要加蓋房子裝潢的錢)
: 一開始要買我們兄弟都反對，想說買在雲林麥寮那邊
: 是有多少人會租？而且把身邊的錢都丟下去，身上沒留
: 點錢週轉也不好(為了追加～還跟我們兄弟借100萬) 所以
: 我們希望他先買一些就好，可是勸不聽～就是要買
: 事實上已經要付款了～我也要拿錢出來了
: 心裡真的很無奈～
鄉下地方，要投資套房我覺得還是學生市場最好賺吧，
像花蓮東華大學這，套房的投資報酬率就還不錯，
基本上這都是760坪的農地蓋農舍24間套房一年55000
扣掉一些包網路包第四台的成本一年淨收100多萬，
不過前提之下是要投資在東華的後門，一樣的房子，
在前門，一間一年房間租金就少了2萬左右，而且前門
還租不太出去，相反後門一年一間5萬5幾乎都滿租，
不過早期後門農地有機會每坪幾千塊買到，現在一坪
正後門農地可以到五萬，蓋一間24間套房前幾年一千萬
就可以蓋起來了，現在大約要1400萬吧，我看過最賺的
就是農地蓋農設，非農舍。而且當初他取得農地每坪8千左右
年收四百多萬，也是台北人退休把台北房子賣了，來這養老，
台北房子換成花蓮年收可以四百萬的套房，我覺得非常有投資眼光，
不過現在投資比較不滑算，土也更貴了，建材更貴了，可是東華後門，
還是到處都在蓋新房子，因為還滿多50間的農設，農設報酬很高，
因為土地取得成本較低，不過高報酬自然都是高風險，因為農設居多，
不過花蓮師範大學跟東華合併了，準備多了三千多名學生，學校是說
要多蓋四千床，可是學校好像也沒基金可以蓋宿舍了，還是很多投資人
心臟很強，在後門蓋房子。所以我覺得像南部東部要投資還是要以學生市場為主，
而且要挑國立的學校，少子化才不會影響投資。