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【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
央行打房持續發酵，大台北房市買氣愈振乏力，相較之下，租屋市場一掃過去低迷，
包租公樂得笑開懷。房仲比較今年一月以及七月的台北縣租金行情，整體成長2.2%，尤其
是餘屋量體大的淡水鎮，租金漲幅居北縣之冠，高達7.6%。
■ 租屋市場黑馬 淡水租金漲幅居冠
住商不動產統計發現，以七月和一月的租金相比，有捷運通過的淡水、新店、板橋，
分別以7.6%、4.9%與4.5%的成長率，位居台北縣前三名。值得一提的是，淡水地區，年初
每月每坪的平均租金約421元，自從央行打房發酵後，租金漲至453元。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，這三個區域皆有捷運通過，且距離台北市並
不遠，過去一直是不少想要兼顧上班便利性與房租的租屋客最喜歡的區域，因此在租金上
表現相對亮麗。
徐佳馨指出，在台北縣租屋的買家，很大一部分都是看中其便利的生活機能以及比台
北市便宜的房租，而這些租客也很有購屋潛力，顯示原本購屋的買盤寧願先觀望，「以租
代買」暫時解決住的問題，進而刺激租屋市場轉為活絡。