昨天去小黃的議價中心坐，是位於中和莒光路靠國光街的中古屋
公寓,樓層4/5,屋齡30年.
格局：一大房（屋主把兩房打通）
兩廳/一衛,屋主開價20.04萬/坪.
房子看起來是不用大整理
小黃仲介說目前程序是：先不用付斡旋,先口頭出價
他拿這個價錢去問屋主，若覺得價錢還可以
雙方就去議價中心，若成就馬上簽約付10萬訂金
印章,身份證,提款卡帶著
當時我們先開價17.2萬/坪
她問我們有沒有往上的的Range
我說頂多17.6/坪
進去議價中心之後，讓我們買賣雙方各自一間包廂
仲介拿了房子的一些資料跟注意事項跟我們解說
然後叫屋主進來，看對房子有沒有什麼疑問可以先問他
因為屋主講話很沒重點，扯一堆附近鄰居是外省人的事情（本身沒有省籍情節）
也沒幫到什麼.問他什麼都說 ：『很好 沒有問題 你放心 』
所以這段就跳過不敘述.
屋主出去之後,仲介又叫我們再一次開價（阿不就講了17.2嗎！）
後來仲介就說不然那他先用17.6去跟屋主講
但是之前他問屋主這價錢是不會賣.
仲介再次進來，果不期然一直叫我們加價
還拿出一份手寫的上個月同區的成交價
暗示我們要出到18.32才有可能成交
說目前屋主是喊到19.22
我們覺得這是30年的房子,不值得這麼多錢
地點也不特別優，只因為離親戚家近，圖個互相照顧方便
不想再陪仲介玩遊戲
喊出最後一個價格17.8，就死守著
（整理一下雙方開價歷程）
我 ：17.2 -> 17.6 -> 17.8
屋主：20.04 -> 19.63 - 19.22
然後店長也進來了，講了很多就是要我們再出高
後來我們包包就背著說要走，他就說他再去跟屋主談
再進來還是要我們加價，於是我們就真的走出去了
搭電梯的時候店長一直說還可以再談.
搭上車之後連打三通電話，其中一通叫我們去寫"要約"
說我們去寫然後付個訂金（斡旋金？），屋主會認為我們很有誠意
這樣他們比較好幫我們爭取到我們要的價錢
我就說，17.8要就直接簽約，不用那麼麻煩.
是我真的出的太低嗎？不去寫"要約"就不符合流程嗎？
可是30年屋齡了，說服不了自己再出高.
而且對方很像是投資客，因為他的一些說法前後不一
我也有看到房屋資料寫去年10月才貸款360萬.
文章很長，謝謝您收看.