話說今年四月時
我的一位好朋友在北縣的房仲業工作
接到北市中正區一間50幾年的邊間公寓要賣
位於螢橋古亭中正國中學區內,每年分配的學區有所不同
邊間三樓,坐北朝南,屋況還不錯,24.XX坪,小三房,間間都有採光
屋主是位老兵,房子賣了的錢要去養老院過餘生
我朋友問我要不要來投資一下....先聲明本人非投資客
這間穩賺不賠的,因為前後陽台都還沒補登記
本人有點心動想要投資,但是頂多只能出得起房價一半,因為目前沒工作無法貸款
付完房價可能全家就要喝西北風了
所以問那位仲介朋友要不要來合資,我出錢付頭期款,他出人頭貸款
來共襄盛舉這波北市房價風暴
結果朋友怕說要到520會變天,加上他已經有兩間房貸,央行打房怕打到
加上賣掉房子是屋主要養老用的,他不忍心再跟屋主殺價
所以就沒合作了~~~
接下來的續集才是經典
因為朋友的仲介公司在北縣某鄉鎮,沒有客源
朋友的經理說把物件pass給中正區的東X房屋
當時朋友心裡有點疑慮,怎麼不pass給自家體系的房仲加盟店
因為是經理吩咐的就不疑有他
當時還問了一下經理這個物件成交價會落在哪裡
經理回說:850萬左右
結果沒幾天東X房屋就說有人下855萬斡旋單
客倌們你說巧不巧.....才多5萬,真神
收下斡旋當晚又有買家出880萬要買
抱歉,最後855萬被買走了~~~
所以一坪單價35萬左右賣掉,前後陽台還未補登喔
結果成交後的當晚,朋友在公司無意間聽到經理打電話
好死不死被我朋友聽到,原本經理跟中正區那位房仲根本就是認識的
而且那間公寓就是被那位仲介買去的
所以一開始經理就是安排認識的人下斡
我朋友從頭被埋在鼓裡,被play得很厲害
我朋友氣到想要離職,怎麼會有這麼"爛"的主管
我們合理的推理
1.因為朋友的公司是普專,抽的拍數不是很高
朋友原本打算開發行銷都自己賺,因經理說要pass所以做罷
2.中正區的那家房仲公司是高專,所以委託給他們賣,抽的拍數比較高
3.懷疑經理私下跟對方和夥投資,賺價差
這是前陣子跟朋友遇到令人感到心寒的事情
沒想到仲介也會被自己人仲介.....太黑暗了