※ 引述《haganin (喵喵)》之銘言：
: 話說今年四月時
: 我的一位好朋友在北縣的房仲業工作
: 接到北市中正區一間50幾年的邊間公寓要賣
: 位於螢橋古亭中正國中學區內,每年分配的學區有所不同
: 邊間三樓,坐北朝南,屋況還不錯,24.XX坪,小三房,間間都有採光
: 屋主是位老兵,房子賣了的錢要去養老院過餘生
: 我朋友問我要不要來投資一下....先聲明本人非投資客
有投資行為還不算是投資客...那是??????
要兼自住就算了 連想住一下都沒有.......這
(善心人士資助老兵去養老院養老????????)
大家都唾棄投資客 但大家都想買低賣高 短時間賺價差
是這樣的嗎??
: 這間穩賺不賠的,因為前後陽台都還沒補登記
: 本人有點心動想要投資,但是頂多只能出得起房價一半,因為目前沒工作無法貸款
: 付完房價可能全家就要喝西北風了
: 所以問那位仲介朋友要不要來合資,我出錢付頭期款,他出人頭貸款
還分工合作....這樣真的不算投資客嗎.....
: 來共襄盛舉這波北市房價風暴
: 結果朋友怕說要到520會變天,加上他已經有兩間房貸,央行打房怕打到
自己放棄 莫尤人
: 加上賣掉房子是屋主要養老用的,他不忍心再跟屋主殺價
既然有愛心 那有沒有告訴屋主陽台可以補登的事情?????
: 所以就沒合作了~~~
: 接下來的續集才是經典
: 因為朋友的仲介公司在北縣某鄉鎮,沒有客源
: 朋友的經理說把物件pass給中正區的東X房屋
: 當時朋友心裡有點疑慮,怎麼不pass給自家體系的房仲加盟店
: 因為是經理吩咐的就不疑有他
: 當時還問了一下經理這個物件成交價會落在哪裡
: 經理回說:850萬左右
: 結果沒幾天東X房屋就說有人下855萬斡旋單
: 客倌們你說巧不巧.....才多5萬,真神
: 收下斡旋當晚又有買家出880萬要買
: 抱歉,最後855萬被買走了~~~
: 所以一坪單價35萬左右賣掉,前後陽台還未補登喔
: 結果成交後的當晚,朋友在公司無意間聽到經理打電話
: 好死不死被我朋友聽到,原本經理跟中正區那位房仲根本就是認識的
: 而且那間公寓就是被那位仲介買去的
: 所以一開始經理就是安排認識的人下斡
: 我朋友從頭被埋在鼓裡,被play得很厲
: 我朋友氣到想要離職,怎麼會有這麼"爛"的主管
: 我們合理的推理
: 1.因為朋友的公司是普專,抽的拍數不是很高
: 朋友原本打算開發行銷都自己賺,因經理說要pass所以做罷
: 2.中正區的那家房仲公司是高專,所以委託給他們賣,抽的拍數比較高
: 3.懷疑經理私下跟對方和夥投資,賺價差
這不是你們一開始的初衷????阿不丟一樣
: 這是前陣子跟朋友遇到令人感到心寒的事情
: 沒想到仲介也會被自己人仲介.....太黑暗了
如果你們把案子吃下來了
那客戶不也被你的仲介朋友play到了
而且你朋友開發的時候到底有沒有告訴老伯伯陽台補登的事情阿??
沒有的話 賣方的仲介費收的下去嗎??
仲介內鬨 倒楣的還是被扒兩層皮的屋主