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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_100803_2_25gyo
2.內容:
內湖五期千坪土地流標 房仲:每坪150萬元開價太超過了
( 2010/08/03 16:30 鉅亨網 )
戴德梁行今(3)日標售內湖五期土地,土地面積1838.93坪,每坪底價訂150萬元,開標結
果無人參與投標,宣告流標。房仲業者表示,旺洲建設96年購入土地每坪僅68.02萬元,
此次標售底價是當時購置成本2.2倍,高於市場行情,此外,使用分區屬於工商混合區,
無法作一般住宅使用,價格與開發效益可能都是這次標售案流標的主因。
內湖五期重劃區位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區,緊鄰
內湖科技園區,向可延伸至士投科技園區,向南可接南港經貿園區,具區位優勢;同時,
高速公、環東快速道環繞,配合松山機場直航,交通便利性增加不少,同時,台北市政府
於97年放寬規定,可讓科技發展相關產業進駐五期重劃區,比照內湖科技園區允許使用之
範疇,土地使用將更為彈性,因此,不少建商紛紛在此購地推案。
此次標售的內湖五期土地,為潭美段五小段15、15-3地號,位於行善路與新湖二路口,三
面臨路,基地方正且完整,土地面積1838.93坪,使用分區為工商混合區,容積率為225%
。
永慶房屋新聞中心經理李建興指出,該筆土地目前為旺洲建設所有,旺洲是炎洲的子公司
,96年購入土地每坪僅68.02萬元,而這次委託戴德粱行進行公開標售,底價訂在每坪150
萬元,是當時購置成本2.2倍,也高於市場行情,此外,使用分區屬於工商混合區,無法
作一般住宅使用,使用組別受到限制,價格與開發效益可能都是這次標售案流標的主因。
3.心得或感想:
奇怪 顏總不是上次上電視還在說 會一直漲
怎麼沒人要買他們的地啊 一坪150w太少了吧 好歹也要開個500w啊