房地產長線是多頭還空頭 看看之前吵過一段時間的逆向房貸 銀行的方面怎麼說:
建議冠上"公益" 由政府補貼或擔保 使之成為社會福利
如果房價未來漲像現在一樣可以一直漲很大
(2003~2010這七年間台北市新房漲破50% 特定區域近100%)
(古亭站新房2003年成交價37/38萬 2004年開價42~43萬 2010年開價70萬up)
直接用現值折現20年當做逆向房貸的年金發給老人
老人死掉後房屋歸銀行所有 直接賺20年後的價差 就像現在買地一樣養地
不是超爽的?? 銀行爽 老人爽(拿到錢)
為什麼還需要政保府補貼或擔保?
事實就是 銀 行 怕 死 了
在美 澳 加 等已經實行此政策的結果是
只有2%符合資格的人申請
而且額度只有房價現值的40% 房子還以都會區為主
人家還是房價相當透明 隨時可以上網登查成交紀錄的國家
臺灣連房價都還沒透明 隨便房地產從業人員喊高又更高 也很難查證
對了 如果這樣子實行 臺北市房價又可以更近一步升天:
可以養房防老 有特殊性 必漲! (恐字都免了)
為什麼幾個房仲公司都持相對保留的態度?
嗯 應該是為了想吃貨 所以保持低調.....

就算房價透明了~屋主一個價格掛在那邊~要買不買隨你~需求大於供給的情況下~房價還是會往上拉~

頂多就是讓你知道上一手大概賺了多少~這樣心情有比較好嗎?

資訊透明比不透明好 這是一定的

其實我也贊成透明化阿~省的在那邊議價拉價的~不過我覺得那是鷄肋政策~人總是要看到一個平均值才安心

就這樣而已= =

順帶一提,內政部房價可信度超低

資訊已經算很透明了 問題是屋主要賣就是要賺阿= =就跟我們買衣服 他有可能跟你講他多少進貨的嗎..

透明化是少了仲介和投資客用他們比較懂行情去賺立即價差

大推 銀 行 怕 死 了 XD