※ 引述《cvcv (我是阿宅!!)》之銘言：
: 房屋不想整修,
: 又瀰漫著臭酸味與雜物,再加點壁癌與漏水
: 沒裝潢經驗的自住客一看就倒彈,
: 不會跟你慢慢算行情 再扣除整修費
: 多數是直接打叉
: 很大的機率被兩種人買走
我看過那房子 的確是這樣
大部分的人都希望是看到直接可以住的吧
而且整修費的估價是專業 一般人通常都不想再費那個心
: 1.投資客
: 只要價錢夠低,整理後仍有利可圖
: 萬惡投資客就會出手
非台北市的老公寓 連電梯都沒有的那種
: 2.上下左右的鄰居
: 這種有特殊利益的,可以打通或加內梯的
: 有機會用"在地人心情"跟你討價還價
曾經有過 但聽說礙於當時出租 房客不願搬 就錯失了
: 不要只會罵仲介不積極,真的想賣
: 1.打掃淨空
: 2.壁癌漏水裂縫修一下(至少要能撐 1年以上的修法)
: 3.想賣像好意點,就油漆刷一下
: 想省力,就付錢讓仲介幫你處理
仲介好像沒提過他可以處理 通常仲介能處理到什麼程度呢?
: 想省錢,就自己來
修壁癌好像還蠻專業的 有問過 一般人好像處理不來
: 最後...你的價錢一定不比行情低太多
: 不然~~萬惡投資客早就.......
行情是真的不太清楚 萬惡投資客...是什麼呀?