作者:
saplpa (adidas)
2012-05-10 22:45:34※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FgnpRAV ]
作者: kof70380 (小隆) 看板: Stock
標題: [新聞] 豪宅貸款成數 銀行砍一成
時間: Thu May 10 09:41:43 2012
1.原文連結：
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7082895.shtml
2.內容：
中央銀行打炒房，盯上豪宅貸款。不少銀行最近開始緊縮豪宅貸款，對總價8,000萬元
以上的房屋貸款，貸款成數調降一成。
大型行庫消金主管指出，總價在8,000萬元以上的豪宅來辦貸款，核貸成數至少先砍一
成。舉例來說，一般自住客的房貸成數最高可貸七至八成，豪宅房貸最高只能貸到六成，
調整授信政策理由很簡單，豪宅單價高，若未來房價下跌，銀行會承擔過高的授信風險。
中央銀行關切豪宅貸款，就是為了避免建商利用豪宅單價創新高來炒作房市，甚至帶
動周遭房屋價格水漲船高，助長民眾通膨預期。銀行主管指出，通常買豪宅的都是金字塔
頂端的客戶，絕大多數使用自有資金，向銀行申貸案件相當少。目前全台灣的房貸，接近
九成五的總價都是在2,000萬元以下，其中又以1,000萬元以下為最大宗，占比近九成。
銀行主管說，央行現在對房貸的管制措施，主要衝著投資客。同一名下第二棟以上房
貸，成數不得超過六成、利率也不得低於2%，透過價量同步管控房價，希抑制炒房風氣。
雖然豪宅辦貸款較少，銀行還是會配合政策關注所在調整授信條件。
油電雙漲引發通膨隱憂，台北市大安森林公園「勤美璞真」豪宅每坪開出304萬元天價
，驚動央行。上個月央行總裁彭淮南特別邀集9大銀行會商，並呼籲各銀行注意風險控管。
接著金管會也發函給所有銀行，提醒銀行注意不動產授信不要過度集中，並全面清查銀行
辦理不動產授信情況。
3.心得/評論：
營建股還有機會嗎？
作者:
knives 2012-05-10 10:02:00有錢人不是都拿現金在買的嗎
作者:
knives 2012-05-10 10:20:00615:賣個小套房，賺幾千萬 過份嗎
作者:
comjj45 (我吃飯很慢)
2012-05-10 10:25:00買豪宅的人有幾個是用貸款的?
作者:
wyytw (雲飛揚)
2012-05-10 10:25:00根本不痛不癢
作者:
llrjv (雙面刀鬼)
2012-05-10 10:38:00現在是九成五,所以砍掉一成變八成五
作者: Wilsly (鬼) 2012-05-10 10:50:00
買8000萬以上的豪宅，80%的人是不貸款的....
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nutype77 (nutype77)
2012-05-11 00:45:0080%不貸款,何需留那20%,這樣豪宅都不放款就好了,何需降一成
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-11 00:49:00且很多豪宅都納入公司資產,再利用公司增資借錢,感覺豪宅
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-05-11 00:50:00沒借錢,實際上是公司利用房子來玩貸款,銀行怎麼不把這段
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nutype77 (nutype77)
2012-05-11 00:51:00放款規則收起來,你看有錢人會不會跳腳!
作者: LNR (哇哈哈~~~賭一下囉) 2012-05-11 13:51:00
每坪100萬元以上的也要算在限制範圍內~