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作者: kof70380 (小隆) 看板: Stock
標題: [新聞] 豪宅貸款成數 銀行砍一成
時間: Thu May 10 09:41:43 2012
1.原文連結：
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7082895.shtml
2.內容：
中央銀行打炒房，盯上豪宅貸款。不少銀行最近開始緊縮豪宅貸款，對總價8,000萬元
以上的房屋貸款，貸款成數調降一成。
大型行庫消金主管指出，總價在8,000萬元以上的豪宅來辦貸款，核貸成數至少先砍一
成。舉例來說，一般自住客的房貸成數最高可貸七至八成，豪宅房貸最高只能貸到六成，
調整授信政策理由很簡單，豪宅單價高，若未來房價下跌，銀行會承擔過高的授信風險。
中央銀行關切豪宅貸款，就是為了避免建商利用豪宅單價創新高來炒作房市，甚至帶
動周遭房屋價格水漲船高，助長民眾通膨預期。銀行主管指出，通常買豪宅的都是金字塔
頂端的客戶，絕大多數使用自有資金，向銀行申貸案件相當少。目前全台灣的房貸，接近
九成五的總價都是在2,000萬元以下，其中又以1,000萬元以下為最大宗，占比近九成。
銀行主管說，央行現在對房貸的管制措施，主要衝著投資客。同一名下第二棟以上房
貸，成數不得超過六成、利率也不得低於2%，透過價量同步管控房價，希抑制炒房風氣。
雖然豪宅辦貸款較少，銀行還是會配合政策關注所在調整授信條件。
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，驚動央行。上個月央行總裁彭淮南特別邀集9大銀行會商，並呼籲各銀行注意風險控管。
接著金管會也發函給所有銀行，提醒銀行注意不動產授信不要過度集中，並全面清查銀行
辦理不動產授信情況。
3.心得/評論：
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