※ 引述《liseeker (neo)》之銘言：
: 現在台北市30年的老屋子 20年之後是50歲 銀行的估價只剩下土地而已
: 很難再賣好價格了...甚至是賣不出去的破落社區...
嗯,問題是30年以上老公寓
常常都比持份土地的地價還便宜喔!
撇開大安區那種變態價格不說
一般台北市區公寓
假設房屋權狀30坪,土地持份為住三9坪好了
很難賣到1800萬吧!
台北市市區住三建地又何止200萬一坪??
公寓比持份地價還便宜
是反應它的開發困難度
所以地上的房子在都市更新的角度是扣分而非加分

這個問題我覺得可以轉到討論都更到底是夢還是真

拜託不要回應...我知道大家都很強...

戰成這樣我真的覺得很扯

跟妳說 就算剩下廢墟 還是會有人拉白布條抗議而屋主根本不住裡面 但是又說對土地有感情...除非兩倍...

我想請問這些老公寓當初建蔽率是多少? 60%嗎?看來不止。

正確