→ playhome:多頭市場，稅都轉嫁出去，會推升價 05/21 18:20
→ playhome:但我真的不知道未來走勢 05/21 18:20
→ playhome:至少我親自參與過去數年中國大多頭的經驗 05/21 18:21
→ playhome:稅和按階(貸款)違約金都是由買方付的 05/21 18:22
這是真的
採取實價課稅的結果只會推升房價
根本不可能有抑低房價的結果
鄰近的新加坡和香港也是採取實價課稅
結果從2005年12月至2011年6月，五年半時間
新加坡的房價還不是漲了123％，同期間的香港漲幅也有98％
所以奢望實價課稅就可抑低房價
那未免是痴人作夢
實價稅短期間或許可以嚇跑一批投資客
在實際執行前拋售房產
但是實際執行後因為稅負成本墊高
買方的所要負擔的買價就更高了
屋主不可能自行吸收稅負
結果後面買屋人只能買到墊高後的房價
未蒙其利先受其害

聽起來好像很慘 看來現在可以買屋了？

投資客不讓你課15%10%，等了兩年，結果是降20%。有這種算數嗎?

市場結定的，投資客不會急出貨降價的，沒買方才會降價

當初奢望奢侈稅可以撿便宜的 後來都嚐到苦果了

只有在法案執行前有甜頭 之後都是轉嫁 要不然走了投資客來了更貪的自住客屋主 只會讓房價更可怕

香港有課房產資本利得稅嗎?.....

說這麼多幹嘛..兩個字解決.."井噴"!!

房價上升的因果關係是不是過於簡化?

好期待那天到來@@ 至少不用再吵是多是空 直接眼見為憑了

不用等啊！現在每一天都有物件奢侈稅閉鎖出關

多頭轉嫁，空頭助跌，到時就會討論減半徵收之類的，還記得土增稅減半徵收嗎？

所以奢侈稅註定是錯誤且短命的政策

是沒有效，不一定短命，持續很久也有可能

空頭來臨就會檢討奢侈稅

如果不短命，就代表多頭持續，那也證明奢侈稅是錯誤的所以不是錯誤就是短命

立法院附帶決議也要求要檢討奢侈稅了

.....

以現在政府缺錢的程度 要減稅有困難

樓上要表達的是??

別忘了空屋率有兩成這個變數, 因果關係真的太簡化了

既然大利多房仲們還不鼓掌叫好 快推拜託真的

那各位仲介們應該拼死支持實價課稅啊反正仲介費是算%的 價越高賺越多啊

還不快點上街頭要求政府實價課稅

現在我們的政府很缺錢 以前中產階級擠點稅還可以

現在中產持續消失 稅收不到應有數字慢慢有加稅的政策出來

證所稅要課 房地產這邊也會有稅改制度 這個環境下取消奢

侈稅不可能

這個時空環境下最慘的就是滿手店面出租的 有錢如老曹可以

避稅到國家都不要 滿手店面房子 不要輕忽政府缺錢的動力

"不要輕忽政府缺錢的動力"這句話比反駁"空屋率"來的漂亮

哪有人對事情的分析只看那短短的五年半2006~2011.5

閉鎖期?哪個時間點?每天都有滿2年的房子,學者??

奢侈稅課下去的時候 國民的平均身高也都會長高唷如果你去看這兩個地方的衛生局資料也看得出來:0

採用實價課稅推升房價? 我認為那是另外的需求推升的

而非課稅本身推升的