作者:
ubjou (staphane)
2012-05-23 17:36:50※ 引述《pcperson (呼呼)》之銘言：
: 目前在買屋上碰到困擾 想請教板上的各位 希望能得到解惑
: 日前家母在A日口頭上答應仲介確定成交 (僅口頭答應 無任何文字簽約)
: 但在A日晚上猶豫了 因此撥電話聯絡房仲想確認是否可違約
: 房仲告知家母已將斡旋金轉入訂金 程序已跑完
這絕對是唬爛
不用理他
: (家母也尚未提供斡旋金 僅為該家公司內部程序跑完)
: A+1日早上 房仲告知該公司得知此事後打算寄出存證信函
: 但因房仲有先通知我 也請房仲先稍候並先壓下
喔...公司當黑臉.他來扮白臉?
這樣也信??
他也是為了自己的獎金...
: 所以存證信函的事情家母還不知情
存證信函要寄就寄
又沒強制性
要你也可以寫十封過去
房仲只會嚇人
: 想請問板上各位 在口頭上允諾部分 並無簽約 房仲即進行程序
: 但得知我方可能違約便先一步打算寄出存證信函這樣的動作
存證信涵無法律效應
: 是否真的在法律上站得住腳
: 目前狀況處於尚未簽約.斡旋金尚未提供的狀態下
: 但因擔心如真的於口頭上違約 家母會因存證信函而有官司問題
: 所以要請懂得法律細節或是有碰過的各位解答了 謝謝
有官司問題..當然..他告你當然有官司問題
你只要堅持
當初只是是很喜歡.但沒直接答應.想考慮一下.所以沒有簽約
除非你被錄音
否則一點問題都沒有
這年頭.沒簽約一切都是假的
不然他喜歡.
到處說對方已經答應簽約就好了.
仲介未了你的賠償金.違約金.或仲介費
一定不擇手段.
你就淡定不理他就是了
一毛錢都不要付
作者: ubjou (staphane) 2012-05-23 17:39:00
不知道你有錢在對方手上嗎?
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-05-23 18:25:00看他原文是沒有的樣子
而在說我們口頭違約時 又告知說他為了幫我們成交沒拿原屋主的仲介費 所以一旦我們違約 那些錢他吐不出來
就是因為用這種人情以及法律的途徑 讓我們幾乎沒得猶豫
給S大 所以如果對方能舉證口頭部份 就能在未簽正式約下證明我們違約嗎 這部分還請指教 謝謝您
作者: goah1942 (goah1942) 2012-05-23 23:13:00
沒有書面證明 上法律也沒用
1.要約 2.斡旋金契約 這兩者擇一,其他都不成立
作者: ubjou (staphane) 2012-05-24 11:25:00
沒收原屋主仲介費一定是唬你的.不用理他
作者: ubjou (staphane) 2012-05-24 11:26:00
反正就淡定就對了