昨天同事買了一間新屋
文山區二房車位
價格還不便宜
他是說 價格沒差 反正他房仲說可以貸款到八成
他跟他老婆一起貸款個1300萬 寬限期3年
一年也才27萬多的利息而已... 一個月兩萬多 比房租還便宜
三年之後再賣掉 繼續換一間住
所以一值都會有新的房屋住 而且會一直賣掉...
多少人會有這樣的想法? 房屋住個三到五年 然後賣個高價再換一間
我這同事如此操作第二間了 這是第三間 他說換兩間房讓他賺了700萬以上...
對他來說 房價就是貸款一個月月多付多少的問題罷了@@
反正他根本沒想過要把貸款還完20年....
作者:
kutkin ( )
2012-05-25 16:20:00IKARUS弔詭:以前這樣成功 所以以後一定也可以
作者:
hcbd 2012-05-25 16:23:00台灣真的是領先世界,房價唯一不跌
真的 我問過他這問題 他說:反正無論如何三年後一定
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-05-25 16:35:00
本來就是這樣了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-25 16:42:00投入的裝潢費怎算?他沒跟你說"井噴"喔?
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-25 16:54:00推 "井噴" !!!
作者: WaiToDog (歪頭狗) 2012-05-25 16:55:00
就算小跌，之前賺的700萬扣掉虧的，還剩一大疊吧
對阿 很像老鼠會的FU 每個人都在把風險轉嫁給下一手
但是偏偏台灣就是不會跌 因為屋主價格硬 不爽不要買
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-25 17:07:00這招有極限啦 要一直換地方操作 裝潢費契稅成本要算進去
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-25 17:09:00先賣在買或先買再賣 對現金牽制程度也有差 我認識一樣玩法的
作者:
timwu (Tim Wu)
2012-05-25 17:12:00有幾次轉手事後仔細算 其實淨利不到50萬,當然對外都講得很賺
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2012-05-25 17:36:00不用換地方操作,不過所謂的"賺",也得投入新買個貴屋
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-25 17:58:00會不會最後一次發現賣不掉 可是身上借的貸款卻無法還呢?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-25 17:59:00而且你說的兩萬多是不含本息只繳利息喔 賣不掉就挫毛了
作者:
hhcelll (ww)
2012-05-25 18:14:00一年後或三年後或五年後,泡沫破一次你就跟著破產了
通膨和錢變小是主因?~房市崩盤的國家都沒有這顧慮嗎?
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:30:00我大學同學就是啦，目前是住第五間了，奢侈稅後才沒買賣。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:31:00沒放超過三年啦，買了就邊住邊賣，價格有到就賣。還有，她通
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:32:00常都狠狠殺價買，買不到就算了，總有買到的，買的比市價低，然後賣的比市價高。剛開始從套房開始，一間套房約六個月賺50
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:33:00，後來買兩房的賣，降子。至於利息，她是公務人員利息比較便
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-25 19:34:00宜。
作者:
pk0943 (.)
2012-05-25 19:49:00其實放個兩三年淨賺五十萬真的不算多
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-25 20:05:00一直用寬限期我怎麼覺得銀行最賺XDD
作者:
yrrh 2012-05-25 20:13:00你忘了把稅金算進去，如果實價課稅1%的話，你要繳13萬的稅金
作者:
yrrh 2012-05-25 20:15:00加上人口紅利消失，而且之後人口負成長，兩三年後誰要接刀?
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-05-25 21:33:00沒那麼簡單 不然泡沫早爆了
作者:
ujma (入雲龍)
2012-05-25 21:55:00聰明阿
作者: kaigogo (kaigogo0) 2012-05-25 21:59:00
人口負成長沒差啊 會到台北工作的人每年還是變多啊
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2012-05-25 22:13:00他已經賺了七百萬，怎算都划得來
作者: deloma 2012-05-25 23:02:00
樓上~ 你賣貴別人也賣貴 你買便宜也要賣人便宜 為何會越換越好 不太懂你的道理...
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-05-25 23:02:00房子越換越好，地點越來越遠吧
人口負成長沒差? 這就代表國內的錢變少不過若國民所得提高那另當別論XD
作者:
on32 (onon(b))
2012-05-26 00:15:00變貴在換並沒有賺到 買500 賣800 看起來有賺 買新的也是貴
作者:
on32 (onon(b))
2012-05-26 00:16:00來買1000W的 其實並沒有賺到 那是因為本金有累積起來
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-05-26 03:00:00NO,他可以一路套上去 就算真的殺了 他輸一點還是不會賠 而且換賣房後的本金 可能就可以現金買屋了
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-05-26 03:01:00在台北市這招 目前還不會賠勇敢買下去 然後就立刻把價墊高去賣 相信我
作者:
maxmaster ( Corleone)
2012-05-26 03:02:00在台北市目前這招會輸機率很低
我08年買房時是考慮過這樣.但資產階級的長輩們都叫我趕
快把房貸繳完, 再買下一間. 有錢人有些也蠻保守的吧
作者:
ismiumiu (miumiu)
2012-05-26 09:55:00但他有把 萬一如果升息 這項因素考慮進去嗎 @@?
這不就是之前一個腦力激盪嗎？買10塊11塊賣出12塊買進13塊賣出中間賺多少賠多少的問題......
作者:
damper 2012-05-26 18:24:00真的很多人這樣操作 這五年誰有賠過錢
十年內就會遇鬼了吧.. 強勢股的走勢是波段破新高..
等到最高價不再破了,雙重頂時散戶還不知賣,等開始下殺時
作者:
bogy2 (bogy)
2012-05-27 01:23:00一直賭一直賭 越賭越爽 但只要輸一次就脫褲了
這是買空賣空的感覺... 那是因為房價持平或上漲 當然爽爽賺~ 反正有人會接刀就好~ 台北市的房子或許可以這樣玩
但是永遠沒人知道誰會接到最後一手~ 能賺七百也還是可能會賠...