1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120525000560&cid=1209
2.內容:
房市回溫，央行昨日發布最新統計，五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀與華銀）首季新
承作購屋貸款達515.59億元，是自去年8月首度突破500億元，創下9個月以來新高。為管
控房市風險，公股行庫近期皆陸續訂定豪宅貸款控管措施，一銀昨日也正式發文，即日起
豪宅貸款成數限6成，且沒有寬限期。
央行總裁彭淮南上個月邀集各大行庫董事長座談，「了解房貸市場」狀況後，各大行庫
陸續擬妥豪宅貸款新規定。央行經研處副處長陳一端表示，央行不希望房市遭炒作，但並
無訂定具體措施，只是提醒銀行要注意風險管控問題。
臺銀率先宣布不承作每坪單價150萬以上豪宅貸款後，其他包括土銀、合作金庫、一銀
等銀行紛紛跟進，下修總價8000萬以上的可貸款成數，並提高房貸利率，年利率全都在2
％以上，取消「只還利息、暫不還本金」的寬限期。
五大銀行承做房貸比重約占全體銀行4成，被市場視為房市風向球。今年前3月新承做房
貸為1148.5億元，創2008年以來首季新低，但4月新承做房貸大增31.4億元，總購屋貸款
承作金額達515.59億元，回到去年7月水準。
在利率方面，因4月青年安心成家貸款承貸金額比3月增加7億多，使五大行新承做購屋
貸款利率降至1.881％，微降0.013個百分點。
陳一端指出，年初有農曆年因素，且有總統大選等許多不確定因素，很多有購屋需求的
民眾延遲買房，首購族少很多。但過完年後需求逐步出籠，使3、4月新承做房貸金額持續
成長。
4月新承作購屋貸款金額成長，是否因不少建商打出「買房抗通膨」訴求，陳一端說，
目前從數字上還看不出來，需要繼續觀察。
3.心得或感想:
又是做做樣子
馬囧沽名釣譽
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