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中國時報【沈婉玉╱台北報導】
去年風光上路、象徵馬政府往「居住正義」邁進一大步的奢侈稅，已實施近一年，多數前
財長皆認為，單用租稅手段無法達到居住正義。前財長林全更指出，資金回流台灣買房才
是造成房價飆漲的根本原因，政府應用租稅等各種手段控制資金流向，不讓錢流入房市，
才是對症下藥。
林全表示，奢侈稅只是讓資金不夠雄厚的小戶、菜籃族不要跟進炒房，對口袋深的大戶根
本沒影響，達不到抑制房價目的，頂多減少短期不動產投機行為，讓房市泡沫暫時不破。
「房市泡沫沒破、但還是存在。」林全說，房價飆漲根本原因是資金問題。因繼承地免繳
土增稅，在遺產稅降至十％後，等於鼓勵富豪把財產都化為房地產，造成兩岸三地大量資
金湧入房市，並集中大台北精華區。
林全指出，為顧及經濟，政府不能讓房市垮，因此房價一旦漲上去就回不來，只能儘量讓
房價「維持現狀，不要再漲」。方法很簡單，就是以租稅等各種手段，控制資金流向，不
要讓資金都流入精華區去買豪宅、炒房。
不過，林全引用稅改名言「任何舊稅都是良稅、任何新稅都是惡稅」強調，奢侈稅還是有
課到稅、達到部分效果，若喊卡也要付出很高的代價。
前財政部長、監察院長王建煊也表示，財政部最重要的工作就是替國家找到足夠財源，並
儘量依公平合理的次序來課徵。在稅收不足下，爛稅也要課。
前財政部長何志欽表示，奢侈稅是一種交易稅，但抑制高房價，不宜用交易稅的方式，效
益不高，還是應回歸所得稅制。前財政部長顏慶章也認為，奢侈稅就是選擇性提高消費稅
，「有意義」但對財政收入幫助有限，因稅收好代表抑制奢侈行為的效果有限。從稅收角
度來看，建議提高營業稅才能真正對稅收有幫助。
3.心得或感想:
1.這篇點出資金流入才是房價漲主因, 但最近看起來好像已經是流出了...
2.但後面竟然表示要維持高房價, 看來...受薪族要永遠當奴隸了...
生育率也要繼續世界第一低了...
3.房價居高不下, 成交量低, 其實房仲也是苦吧...
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