請問若今天買房，對方說明房屋權狀包含停車位，停車位假設一個200
那房價在算的時候的算法?
EX:建坪50坪，含坡道車位10坪，車位200，每坪40萬。
哪總價應該是
1.50*40+200=2200
2.(50-10)*40+200=1800
我個人覺得應該是以2來計算，那天去看房子和代銷為了計算方式認知不同
所以我就沒再繼續看下去了~不知道我的想法是不是錯誤?
另外露臺算法，一般都是1/3對吧!?
EX:位於2F，建坪50坪，含大露臺6坪，室內實際30坪，每坪40萬
那價格應該是
1.50*40*1又1/3
2.30*40*1/3
我是認為該用2去算~~
不知道這樣對嗎?還是有其他算法??

車位是2... 露台你寫的全錯而且還讓人看不懂

露台應該是44*40+6*40*(1/3)

沒權狀的露台不能算錢

對啊...理論上不能算錢...就跟頂加一樣...但台灣人.....

最簡單的算法，1p可以住人的你願意出多少w，露台就是那

個數字的1/3價...ex: 實坪1p你肯出42w，那露台就是14

這就是代銷跟仲介常講的「看總價不看單價」，洗腦手法

的一種，畢竟露台無權狀

第一個當然是二 不過預售屋的話 常常車位坪數還沒出來

所以蠻多預售屋的權狀是不含車位的權狀 到時候權狀會比50

坪還多 這個要看清楚 不過據說南北的算法不同台中的話 車位是含在總價裡面嗎

就是要你用「你願意出多少買整間，不要用1p願意出多少」

那頂加勒?我看到有人當實際坪數賣 有人是用送的