※ 引述《pluseeman (阿羅羅)》之銘言：
: as title
: 因為一些因素最近一直在看房產
: 話說很多公寓也許地段好
: 中山區 大安區
: 屋齡30年以上 每坪也叫到7-80萬
: 若算主+建物實坪數 那真正能住人的坪數 每坪都破百了
: 問題是裝潢得再漂亮
: 老公寓能住到50年以上嗎
: 壁癌 漏水等等問題!
我不說都更的
不過問一個很現實的問題
房子一定是越住越老
今天當台北市越蓋越滿，大安區更不用說
其實台北市已經幾乎沒地了，除了邊垂與重劃區
當都蓋滿的時候
都更有沒辦法都更的時候你要住哪????
一定要新????
要新很簡單~~~~
談不到土地
就用錢解決，高價買地
高價買地就是.....賣的要更貴.....
你說政府 投資客 建商 仲介 聯合炒房???
你自己不用負責???
要往精華區擠 要住新房子 要住的大 要環境好....
那麼當大家都愛這樣的東西就是比財力
: 還有整個居住環境公設就是差
: 現在都覺得看起來破破了
: 以後相信20年後應該會覺得更破
: (說不定以後有普及的數位電子化房屋?)
: 既然20年後這間公寓保存的價值似乎更低
前面說了
就是大家都這想法
無形間拱上房價
: 那現在背負的千萬貸款
: 似乎還不如直接租新屋?(反正現在很好租)
也是可以.....
: 以前大家都說等都更
: 但都更是年年復年年
: 似乎最愛喊都更的是仲介
: 話說大家覺得老公寓多老算是老
: 願意花多少錢去背負20坪左右的老公寓呢
: 未來會好轉手嗎
: 不過預估老公寓不會保值也是一種錯誤推論
結構係數新大樓一定比較好，施工的工法也是
不過921為何都倒到新房子???
主要是因為新房子都是獨棟，一根細細長長的竹竿
當遇到劇烈搖晃時特別容易受到結構上的破壞
而老公寓是連棟連續壁，樓層不高
在搖晃的同時.....
利容易被分散
舉例
5個人疊羅漢疊上去
5個人手勾手
遇到強風哪一個會比較容易倒下......
: 台北房子只會井噴
: 不是凡人的一般邏輯可以推得!
: (未來萬華區的恐怖社區說不定都叫到150w/p 超越當年帝寶
也不能那樣說
民國50幾年的大同區 萬華區 房價可是比大安區 信義區貴
東西不能比幾年前
: 誰叫台北房價只會漲 永不跌 如此的保值)
房地產沒有一定的答案
98年金融海嘯看空的
當年有買的爽翻天
今天看到這局面不能接受
所以只好表達不爽一下
相反的當時，如果跌下去
不爽的換這一群當時買的
這東西本來就是一體兩面
買跟不買沒有對或錯
買了2年後跌了，不要怪人，你自己的選擇壓
沒買2年後漲了，不要怪人，你自己的選擇壓