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http://tw.news.yahoo.com/央行鎖定房市-213000168.html
2.內容:
央行鎖定房市
作者： 記者藍鈞達╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年5月31日 上午5:30
工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】
中央銀行示警「房市有潛在風險」，據了解，央行將於本周發布一年一度的
「金融穩定報告」，報告中也特別對房市提出看法，認為「房市問題不好處
理」，並希望財金部會能夠統合提出政策，才能有效管控房市。
促進金融穩定為央行重要職責，因此央行參考國外經驗，每年固定出版金融
穩定報告，今年是第6年出刊。央行官員表示，內容主要著眼可能影響整體
金融體系穩定的風險，或關注是否有個別機構將引發系統風險。
過去包括金融業壓力測試或房貸相關議題，央行都曾於此報告提出建議。央
行官員指出，穩定報告每年都會針對特定議題討論，對於房市，因為報告尚
未正式發表，所以目前不宜多表示意見。
相關人士則表示，央行主要關注重點是金融機構放款風險，尤其現在銀行對
土建融及房貸放款仍有偏高的趨勢，因此央行也希望結合金管會和其他主管
機關合力管控，藉此穩定房市。
據悉，報告中分析，100年底國銀的不動產授信餘額為7兆3,569億元，單年
成長1,237億元，成長率降到1.7％，但銀行不動產相關放款的比重仍高，「
需要小心」。
央行也引金管會統計指出，不動產授信集中度逾50％的銀行目前只剩4家，
集中度40~50％者也從99年的11家降為6家，明顯改善，但相關單位也會持
續注意。
相關人士指出，近期油電雙漲，讓建商大打「買房抗通膨」的旗幟，房市買
氣提升，因而引發央行關切，針對自住客增加，央行也責成銀行審慎評估放
款，減低錯放貸款給投機客炒房的可能性。
除了金穩定報告鎖定房市，央行6月底第2季理監事會議也將聚焦房市議題，
近期已發函要求金融機構注意投資客，一般預期，央行將並豪宅採取選擇性
信用管制，控管相關貸款行成數。
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