推 pluseeman:推! 為何都更很難? 06/04 01:52
→ pluseeman:住戶100%同意 不碰到釘子戶是奇蹟 06/04 01:52
→ pluseeman:都更前房子一坪收購20W 都更後房子賣你一坪70W 06/04 01:53
→ pluseeman:原住戶買得起? 會住老公寓的社經地位可以想想很多不高 06/04 01:54
→ pluseeman:只是早期住到老公寓 可能是父母傳下 06/04 01:54
推 pluseeman:考量到賣出去就住不回去 都更?? 非! 常! 難! 06/04 02:18
我打個比方 信義計畫區週遭
三十幾年前 本來是台北市的邊緣地帶
很多都是中低收入 或是南部來打拼的人住的地方
三十年後 除了房價變高之外
可能整個家庭所得和職業可能都沒啥突破性的轉變
也就是所謂的 窮得只剩一間房子的家庭
這種家庭 房子就是最大的資產了
想要賣 一定要賣個天價
想要都更 沒有一間換三間免談! 這種家庭
只要100戶有一戶 都更就卡住談不下去
如果跟這戶妥協 其他99戶會不翻桌嗎?一定也會想要比較條件辦理
都更真的是一場夢阿....
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: 我認為
: 年底可以看看 可能多多少少會降一些
: 但是不要期望崩盤
: 另外 老房子不要碰了
: 特別是台北市那些被炒到兩三千萬的3x 4x年舊公寓
: 這價格簡直是搞笑!
: 當初大家都把這些屋子當成未來可以都更的寶屋
: 但是現在民智已開 發現都更成功的機率 幾乎跟中樂透差不多
: 但是價格上去了 賣家不肯妥協
: 所以老屋幾乎沒啥人買...這是目前看到的狀況
: ※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之銘言：
: : 朋友最近要結婚了 正在看房子
: : 但是我跟他去看的結果是高雄'房子都上漲一波了
: : 我是覺得應該再看看 不過他覺得現在可以買
: : 我是覺得 1.目前房價還是高點
: : 2.歐債危機持續蔓延
: : 3.經濟低迷 4.房價相對太高
: : 不過我朋友認為目前還不是相對高點
: : 還是可以買的
: : 大家覺得呢