Re: [心得] 要買房的人可以稍等等(限台北)

作者: MyohMy (我的天老爺呀!)   2012-06-16 00:15:23
原PO說的沒錯!
三四十歲的老公寓
一定會開始9 8 7折賣
而9 8 7 折賣反而更沒人要接
住三四十歲的老公寓 本來就不舒服了
不管多便宜買,還要享受跌價,誰幹?
沒電梯的老公寓,老人家沒法住!
沒管理的老公寓,年輕人沒法住!
越來越老,結構有問題的老公寓,誰都沒法住。
安全有問題,誰也都不想住
而且就像原PO說的,都更無望!
不是便宜就可以買的!
原本住老公寓的人,拼命想搬出來。
原本不住老公寓的人,誰也不想搬進去!
可是台北畢竟舊公寓佔多數
雖然新建案新大樓一棟一棟蓋,廣告又多
可是以總量來說,新大樓新社區還是稀少的!
結果就是
作者: getlonely (花天走地)   2012-06-16 00:18:00
想太多
作者: lptin (lptin惽 ? ?)   2012-06-16 00:18:00
公設、總價、管理費…
作者: liseeker (neo)   2012-06-16 00:29:00
最好是老大樓就沒問題 問題才多....
作者: MyohMy (我的天老爺呀!)   2012-06-16 00:33:00
恩!老大樓問題多多!所以還是公寓好!公寓大漲!
作者: liseeker (neo)   2012-06-16 00:34:00
老公寓還有土地持分可以拿來說嘴 老大樓有啥....
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 00:42:00
有電梯 不用爬 這可以說嘴嗎 @@ (逃)
作者: thegame09305 (幼蟲吃木屑)   2012-06-16 00:42:00
老公寓光電路就可以搞死人
作者: nicevoiceman (心態決定一切)   2012-06-16 00:44:00
想太多了 真的
作者: tony121010 (我是來亂的)   2012-06-16 00:44:00
很多住老公寓的人根本換不起房子
作者: tony121010 (我是來亂的)   2012-06-16 00:45:00
不然大多會換間新的,舊的出租
作者: tony121010 (我是來亂的)   2012-06-16 00:46:00
現在老公寓下跌,更沒有辦法賣舊屋換新屋
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-16 00:48:00
聰明的人 會發現情勢不對!反正有賺了 先打折賣還有現金換新屋
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-16 00:49:00
傻傻的那種就發現周遭都打9折了 才想到要打折
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-16 00:51:00
至於回想當年勇的 心態停在高點的!就GOOD LUCK再過20年後變五十歲的公寓更保值吧!
作者: GuessXX (HI)   2012-06-16 01:01:00
換新屋?XDXD 那些現金,室內只夠換原本的1/2甚至1/3
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:10:00
突然期待大家賣掉舊公寓來換新大樓 我正等人來接新大樓
作者: getlonely (花天走地)   2012-06-16 01:11:00
你房子在哪 ?
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:16:00
三重重陽重劃區 有人有興趣嗎 我沒急售 不用再問這個問題
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 01:53:00
三重重畫區! 你有發現那邊賣不動
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 01:54:00
且建商也不發業配了嗎?
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 01:55:00
不是地主戶請多加小心
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:57:00
賣不動?? 上上禮拜我晃進去隔壁的新建案 小姐說 只剩低樓
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:58:00
真實性我不知 沒去探究 不過確實有很多人在看就是
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 01:59:00
進安街這塊 自從重陽橋那塊路打通之後變得超方便
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:01:00
進出環北不用繞一大圈 便利性差很多
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-16 02:02:00
我是覺得三重近台北就大勝林三淡阿!
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-16 02:05:00
偏偏新北市就先不把三重弄更好! 又去發展到更外環的北大
作者: pluseeman (阿羅羅)   2012-06-16 02:07:00
林三 泰五鷹到北市真的太遠 對北市工作的人並不方便!
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:09:00
三重重劃區是雙北所有區域最冷的一瑰
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:12:00
連林口淡水的建案時時都有利多新聞出現偏偏就是三重沒有
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:13:00
三重這塊 很多買方都是士林北投那邊過來的 我社區就有買這圖的是新 又離自己原有生活圈近 總價又相對低
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:14:00
至於你所說的冷熱 因為我沒去過其他區看過 不熟
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:14:00
面河的剛蓋好一整排,理論上現在應該要
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:15:00
大作文章才對,但是他沒有
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:16:00
不過這裡開價從我買的20出頭到現在40~50了,成交大概抓85折
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:16:00
除了沒有業配文外,取而代之的是
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:18:00
樓下一堆撐著大傘的房仲朋友
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:19:00
之前隨便跟個美眉聊天
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:21:00
她帶我上去看屋結果掏出一大串鑰匙
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:22:00
光找鑰匙就找半天
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:23:00
所以小弟才勸你多小心
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:24:00
仲介站路口 這畫面出現好久了 算年的哦 不是最近才有
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:27:00
20應該是五年前的事了
作者: winwind (馬拉松一年級生)   2012-06-16 02:29:00
買到20真的很強
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-16 02:30:00
我96年就買了 算很早很早期的住戶

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