※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 2004~2006年各銀行大幅開放授信政策擴充房貸量，所以風險提高
: 這一段是錯的，五都+桃園+新竹，房價與2004-2006相比漲了約20%到300%之間．若
: 於2004全額貸，大多數的屋主能賣的掉還銀行錢，所以 不會有風險
: 這一段鐵定是說謊
: 違約率12%-13%，這銀行為何不倒，違約率含提前還錢。違約率不代表不還錢的比率。
: 合庫放款快達上限30%，這一點是假的，公立銀行放款率五年來約16%
: 華南銀行本來只作政策喊話，從來是假話，民國97年，一年內連連昇息13次，98年一月
: 報紙寫出來，漲了一整年漲了13次合計漲了約0.1%
: 當說謊成性信用破產時，看到他們的宣言。就要想他們為停這麼說
: 就連銀行也只有政治正確而沒有誠信時，賣菜的，跟銀行董事長的社會地位一樣的
: 帥過頭
: 我對本文負全責
: 歡迎轉給說謊的人看我的答覆
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之前我一直不懂為什麼央行要打房 要限縮房貸 不是選舉完了嗎??
更何況仲介總是說房價泡沫 台灣經濟會很慘 銀行會倒光 建商會完蛋
盡然如此央行幹馬打房阿 把房地產打垮 經濟就滅了 邏輯上不應該打
但今天看了GUESS大和帥大的文章後 忽然想通了....
GUESS給我的訊息是 台北自住客已經普遍追價追不上去了 所以只能痛苦買
比自己年紀大的公寓 而帥大給的訊息是2004~2006大部分屋主都安全下莊了
2009年後的扣除自備款我想大約有兩成跌價的安全範圍
也就是說現在房地產往下走對台灣的經濟不會有影響 所以央行才敢限縮房貸
相反的如果往上走 第一自住客完全買不動 第二 到時候央行可能連打都不敢
打房了 因為只要一打銀行建商馬上一起死翹翹。。所以現在打是剛剛好
實質買方力道的極大化 而且銀行又能承受房價下跌
如果一年跌2~3% 10年剛好跌掉將近30% 再加上十年期間買方貸款本金償還
銀行外加自住客 建商 大家都安全下莊。。。。。。。。
PS:不知解讀是否有誤 否則央行幹馬限縮房貸 增加房地產流動性的困難
除了讓他軟著陸 我想不出來他幹馬這樣做 如果是一戳就破的泡泡我想他
也不敢戳吧。。。