[賣屋] 高雄河堤社區明亮三房+平面車位

作者: tommyking (SlipOut)   2012-06-17 14:12:52
1、 房屋地點:高雄市三民區河堤路
2、 房屋屋齡: 15年
3、 房屋類型: 電梯大樓
4、 所在樓層: 14/14
5、 房屋坪數:權狀坪數 42.15
主建物坪數 23.6
附屬建物坪數3.6
公設 9.35
車位5.6
權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
6、 房屋格局:三房兩廳兩衛浴
7、 房屋座向: 坐南朝北
8、 屋前巷路寬:16米
9、 房屋開價 638萬
10、 有無陽台:有前後陽台
11、 有無停車位:坡道平面
(如 坡道平面 坡道機械 機械機械 門口停車)
尤其門口停車部分
12、 交通: 河堤公園約30秒
13、 銷售來源:(仲介)
仲介PO文請詳填下列資料
有巢氏房屋-河堤店(永信房屋有限公司)
不動產經紀人 蔡東穎
經紀人證號:(95)高市經證字第076773號
(請注意,以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)
14、 附帶條件說明:本大樓位於河堤社區內,採光一級棒 格局十分方正
屋況新 前後陽台空間大好運用 河堤社區生活機能佳
有獨立平面車位 歡迎預約看屋
15、 照片連結: 屋主搬家中 稍後補上
16、 聯絡資訊: 09308603310 蔡先生
作者: ffnt95141 (麥魚)   2012-06-17 15:45:00
15年638W?太貴了~~大概是要開給人家砍的吧!
作者: KEELJUSTIN (歐拉歐拉歐拉)   2012-06-17 16:21:00
京城河堤的吧?合理行情也才約375左右,開這天價實在是..
作者: bobshih (夏天)   2012-06-17 17:02:00
現在開價都對半開始砍就可以了= =
作者: hobbesme (深海)   2012-06-17 18:16:00
樓樓上,如有京城河堤3房平375的請站內信給我我手邊有人要收~感恩~
作者: trec (上班族)   2012-06-17 18:28:00
2F,我400萬可以收
作者: hobbes (go! Chen)   2012-06-17 19:44:00
是超貴,但也沒400萬那麼低,實際成交一定不會是6開頭的
作者: realasam (多數是雨天)   2012-06-17 23:11:00
成交價應該是380-420之間
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:21:00
如果是法拍 應該也會標到450上下 更別說可看屋內狀況
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:22:00
的價錢了5xx應該有人要
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:23:00
更正一下 法拍應該有個400-450 450可能高估了點 3字頭不太可能 因為有個平面車位 囧
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:24:00
如果落在4字頭應該 很快 賣得出去 (指得是成交價@@)
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 00:25:00
房價真的漲很高 不是屋主OR仲介要開高 投客太多了
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2012-06-18 00:42:00
400可以考慮,不是兇宅之類的話
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-18 14:10:00
至少480-490 仲介費可能會少一點...XD
作者: Interpoint (水電工程師)   2012-06-19 12:11:00
請看~~17849的文章~~這開價~~差太多了~~(樓上去買吧)
作者: volume0726 (攝影是錢坑)   2012-06-20 00:28:00
樓上一大堆說價值高的,該不會是同事or作者分身?
作者: ritaning (新生活運動)   2012-06-20 18:49:00
同一位阿~~好像專攻河堤的房子XD
作者: ritaning (新生活運動)   2012-06-20 18:51:00
這價格都可以買河堤社區裡面了,還輪得到京城15年的房子?
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 02:56:00
開價不等於成交價阿 所以我才估那幾個價錢 會高喔@@?
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 02:57:00
我只有說5xx可能有人要 4字頭可能到480-490...這樣應該還好吧!...
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 02:58:00
我和這位仲介是完全不認識連傳訊都沒傳過 是同事不可能把房子價格講到4xx拉!純對價格有興趣和不負責的猜一下房子價值在那而已0rz
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 02:59:00
主要是有平車! 要是機械這房子開6xx早被罵死嘍0.0!
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 03:01:00
17849是兩房機械車位 主建差了近4坪樓高也有差 雖然這間是頂樓 但有些人就是喜歡高一點的樓層 還是要說
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 03:02:00
一下開價不等於成交價! 若17849那開價合理 這開價可能算偏高 建商不一樣 但有這種情況發生和接洽的仲介以及屋主的狀況 有很大的關係 屋主價格硬 仲介也不會
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-22 03:03:00
開低低讓別人殺 當然會開稍微高一點 以上參考!
作者: ritaning (新生活運動)   2012-06-29 10:33:00
以我們要買房的需求來看,這價格會寧願買品質更好的社區
作者: accr0982 (F.I.S)   2012-07-06 08:48:00
同物件有的開568~算你行啊

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