http://forum.housetube.tw/content/100/5850/1
http://zoing.pixnet.net/blog/post/16285776
http://mixingbuzz.pixnet.net/blog/post/6574639
http://www.cpc.gov.tw/KnowledgeBase_Query/Showfaq.asp?ID=4143
內政部預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項.doc
八、付款條件
付款，除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所
定付款明細表之規定於工程完工後繳款，其每次付款間
隔日數應在二十日以上。
如賣方未依工程進度定付款條件者，買方得於工程全部
完工時一次支付之。
十三、驗收
賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得
使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並
應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所
示之設施後，應通知買方進行驗收手續。
雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，
應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權
於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，
於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。
第一項有關達成天然瓦斯配管之可接通狀態之約定，如
契約有約定，並於相關銷售文件上特別標明不予配設者
，不適用之。
十九、貸款撥付
買賣契約如訂有交屋保留款者，於產權移轉登記完竣並
由金融機構設定抵押權後，除有輻射鋼筋、未經處理之
海砂或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕
疵外，買方不得通知金融機構終止撥付前條貸款予賣方。
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淡水~捷運悅境 的契約 有問題 吃定消費者
代銷把付款設定成
定金簽約開工共25%
期款 只有一期 就是銀行貸款75%
交屋款 0%
請教各位大大
這樣的契約 會有問題嗎
還是 每家建商 都這樣搞
http://i.imgur.com/1dHfN.jpg
八條之五
建商通知你去貸款 20日內你就要去瓣對保
不管驗屋通過否
社區第一戶撥款15日內 你就要貸出款來給建商 否則算違約
http://i.imgur.com/Hw7XZ.jpg
八條之六
貸款是期款 不是交屋款
除了輻射屋重大瑕疵 你不能拒絕撥款給建商
八條之七
假設你運氣不好
房子漏水 你還是只能去貸款撥給建商
就算漏到不能住 到修好前 這些貸款利息 買方自己買單 跟建商無關
http://i.imgur.com/hHAHa.jpg
十三之一
驗收有瑕疵 只能以交屋款作同時履行抗辯
不得拒付期款
問題是 貸款就是期款 根本沒有交屋款這個尾款
你撥貸款 建商就收完全部的錢了