※ 引述《pds1 (正義必勝)》之銘言：
: ※ 引述《docose (風華之語)》之銘言：
: : 空頭鄉民最愛舉西班牙 日本當例
: : 但是這兩國是因為大量外資進來本國炒房
: : 獲利了結 看局勢不對大規模拋售撤資的結果
: : 偏偏台灣就是沒啥外資買房 有也幾間而已
: : 而且台灣人每個都把房子當成寶貝
: : 買房之前說房價遲早崩崩 買房後說房價還會持續井噴!
: 交易量持續萎縮，建商有壓力，必須降價賣；
: 影響市場，中古屋開始降價，民眾轉為觀望；
: 部分屋主欠錢賣不出去，法拍價格開始屢創新低，
: 反饋到市場，市場價格再被影響，
: 進而啟動房市的黑暗時代。
: 跟各位報告，台北高單價市場已有預售屋開始降價。
分享前幾天看高價預售屋的心得
朋友在opus oxx潛銷時就考慮過
但高過他的預算而考慮至今
因為我和代銷熟
所以前幾天約我再去一趟
而我去之前就知道這個案子曾封盤調漲表價
友人不信
到了現場他才相信了
潛銷時，表價約１３*-14*
成交約9-95折
現在表價調到17*-18*
只有三四樓登記事務所的願意給到13*
而且全部都是二順位
五樓以上三房的想訂二順位，代銷還不太願意
代銷在演戲嗎？
我不知道
但我曾和一群朋友向該代銷公司的其他案子，團購過十幾間，都是約四千萬的案子
而我這個朋友在大陸公司當高階經理人，只回來休幾天假，週日就回上海了
所以代銷如果姿態擺太高其實不利
總之，最後我朋友只能用很驚人的價錢先刷了一間高樓層的二順位
他極度後悔沒在潛銷時就訂下去
總價差了數百萬
這就是現在的台北市預售屋
將來會不會跌我不知道
但這個價位的房子還是很搶手的
捧著錢去也只能排二順位
如果你不信，你試試去賞屋就知道了
連要預約賞屋都不太容易的