我是一位想買房的新手 單純自住
因為是新手所以看房會很謹慎
這半年來看了約20棟新成屋
看的是南部透天屋
都還沒有到跟建商談價錢的地步
現在有一物件算可以接受
自己先去看一次 再帶女友看一次
然後請風水師看一次
覺得都可以接受 想跟他開始談價錢
當然價錢上有很大的落差
他開1300 說成交1200 但我只到900~1000
附近去年新成屋坪數一樣 成交是900
想當然爾 建商有他的一套說法
說自己的跟附近的建案用材比較品質較好
或說 所以你看看 一年後漲那麼多
現在不買 再一年又更貴囉
所以我想請問大家
談價錢上有甚麼好技巧呢
要多去幾次跟他談嗎 會不會他會覺得我方很急
他也不會再降
或是咬住自己的預算 超出預算就直接走人
請問大家在談價錢上面大約去幾次呢 或有甚麼好方法談呢
謝謝大家了

看幾次其實不重要，看清楚比較重要如果是對建商，我覺得反而好殺，找個厲害的長輩去幫你談

給到自己最大的預算，請對方去問問公司高層，有的做做樣子就賣了。

能看愈多次愈好阿,早上,下午,晚上,下大雨,這是最基本的當然有可能你看一次後,說想再看時就被買走了

房子這麼多間也不差他那間吧，最好能晚上看風水，早上看日照

如果晚上看的時候，羅盤會瘋狂亂轉的最好不要買，除非不信邪

如果有談成低於1000W可以上來分享嗎?想知道現在建商有沒有軟

一次！

如果喜歡，應該是咬住行情價才對，預算是拿來做初步判斷

行情30，你預算25，就當去看看經驗，咬住25也沒人會理你