Re: [心得] 永慶的上架物件的一個行為

作者: TeamFallBack (寶貝寶貝我來囉)   2012-06-25 23:16:02
※ 引述《wxWidgets (Keep silence)》之銘言:
: 之前曾經看過一間房子
: 廁所位置不對,一開門就對餐廳
: 週六去永慶下斡時問他為什麼沒有格局圖
: 他回答,因為這兩天電腦繪圖的人沒上班
: 禮拜一才會繪製完成上架
: 他先拿了一張他自己手繪的給我。
: 後來這間沒有談成。
: 但是,這個物件是專約,上架兩個月了
: 到現在還是掛在上面,上面還是沒有格局圖。
: 後來又看了一間信義跟永慶都有的物件,
: 但房間的門是開在轉角處,就像是:
: _________ _________
: | \ / |
: | \ / |
: | | | |
: | | | |
: 一一一一一一 一一一一一一
: 斜角處就是門
: 信義很誠實的還是放了格局圖
: 但永慶卻沒有放
: 雖然隱藏房子的缺點是一種販售的技巧
: 但這等於是變相的把先買方騙到現場看屋再說?
: 這是永慶常用的一種手法嗎?
我是永慶房屋的
這點我覺得很怪 照理來說 我們接到物件
然後當天就要去現況調查 然後拍照 畫格局
之後三天內 就要把這些完成 上傳到總公司
不動產說明書在一個禮拜之內就會製作完成
拿去給屋主簽名 才能上網+報稿
不然地政士現在都會調查 只要屋主沒簽名 都不能販售
除非有一個狀況 室內無法進入現場調查 所以不會有格局圖
不然就是這個業務人員 太懶 我建議妳可以給我業務員的分店和姓名
我可以請那位學長 去解除妳的疑惑
作者: BOSS33   2012-06-25 23:35:00
推你第一句就老實
作者: goldmark (刺兔馬)   2012-06-25 23:38:00
傳說貴公司的開價大部分比同行高... @_@
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2012-06-26 00:00:00
樓上 因為清楚台灣人不殺不爽阿
作者: TeamFallBack (寶貝寶貝我來囉)   2012-06-26 00:45:00
如果我開行情就能成交 我也希望開行情價..有些時候是屋主太貪婪 買方貪小便宜 沒辦法...
作者: luckyodi (友佳)   2012-06-26 00:51:00
傳聞貴公司把屋主的底價單直接寫在網路上
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 09:02:00
我不久就遇到屋主500W就賣,然後黃色房仲卻拍胸脯保證可以
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 09:03:00
賣1000W,所以打電話去問說屋主開價1300W 真不愧是深知台
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 09:04:00
灣人不殺不爽的房仲啊~
作者: GuessXX (HI)   2012-06-26 09:25:00
雖然我很討厭永慶的,但是樓上也太說謊不打草稿了
作者: GuessXX (HI)   2012-06-26 09:26:00
屋主要賣500,永慶有可能開1300萬這種差距那麼大的價格?
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-06-26 09:27:00
仲介要成交才收得到錢,搞成這樣對他沒意義
作者: wxWidgets (Keep silence)   2012-06-26 09:29:00
應該是跟信義在搶案吧
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2012-06-26 09:32:00
為了搶簽物件進來,是都會跟屋主說得很好聽無誤
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:44:00
如果永慶做的到 屋主要賣500萬 跑去開1300萬 而且能夠
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:45:00
高出500萬不少的價格賣出去 這樣會讓我對永慶的評價上
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:46:00
升很多倍
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:47:00
因為這代表永慶仲介的實力非常強大
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 09:50:00
然後以後我要賣屋只會找永慶
作者: GuessXX (HI)   2012-06-26 09:52:00
搶案不是這樣搶的
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 13:05:00
我講的本來就是事實,我本來還不信,但就是問過屋主後才知
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 13:06:00
道居然是這樣..這房仲拍胸脯保證跟屋主這樣講的,所以屋主
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 13:07:00
給他專任約,也因為這樣我才買不到這間啊.屋主相信他的話
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 13:08:00
所以我本來可以500買的東西,屋主說至少要8-900他才考慮你說我要不要感謝這位簽到專任約的好房仲呢?
作者: evangelew (uwe)   2012-06-26 13:25:00
那麼那物件是在哪裡?
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 13:49:00
平均單價:36.82 萬 / 坪 總  價:1,150 萬
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-26 13:50:00
在高雄啊~怎樣?閣下要請這麼強力的房仲賣屋了嗎..XD
作者: typewang (正宗打字王)   2012-06-26 14:06:00
所以樓上信屋主??
作者: omi66 (.............)   2012-06-27 08:51:00
有時 屋主講的話 也不能盡信阿.......
作者: ritaning (新生活運動)   2012-06-29 10:22:00
高雄一坪36.82...讓我很好奇地點是在哪敢開這價格?

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