我是第一次買屋
看到永慶房屋刊登廣告上高雄一間屋子含固定車位。
覺得房子含車位下價格合理，就下握旋了，中間也看了幾次房子，仲介也帶我們看了車位。
結果簽約時，代書才告訴我們沒有車位權狀，國宅沒有車位。屋主肯定的跟我們說他們有該車位永久使用權。
仲介也一直保證國宅一定一戶配一個車位，不用擔心。就在仲介加代書共5個人及賣方2人催促保証下，我簽了合約。（合約寫：有車位，無權狀，現有578車位使用權。）
隔天跑去問大樓管理員才知道跟本沒有固定車位，須重新抽簽。
我是因為有車位才認同這個價格，仲介也一直說有含車位，還將車位的承租費說成管理費。
我的確沒有作好功課，不知國宅本就沒車位。
現已簽約了，請問有沒有什麼辦法可以重談或取消呢？

是不是抽籤一定抽得到? 還是不一定抽得到?

國宅的車位是共有的，定期抽籤，抽到者繳高額管理費。

不用車位的人就可以少繳管理費。那個車位面積會包含在你房屋權狀的公設面積之內，故無另外一張車位獨立權狀。

理論上，這才是正常的公寓大樓面積分配方式。

(如果去日本的話，每一棟公寓大樓都是這樣)

一切以合約為準 你註定吃虧了

如果不一定抽得到，依民法92條撤銷買賣契約

但如將來上法院，你要有證人能幫你作證當初屋主或仲介的說法

快去找出標的物現況說明書,看第8項的說明中的使用狀況

如果勾的是固定位置使用,影印起來去永慶總部,狠一點消保官申訴,如果勾的是需定期抽籤,那就.....

管理員說不一定抽得到，那要怎麼證明不一定呢？

請法院傳訊管委會主委即可

重點是你要有證據能證明當初屋主或仲介的說法

國宅說規定就是要抽簽。也算過沒在公設權狀內。唉，慘了

先發存證信函通知對方依民法92條撤銷買賣契約

等對方走司法程序再來說對方有的自知理虧會再來跟你協商

你被仲介+屋主+代書欺騙了 快寄存證信函表態吧

怎麼可能不在公設權狀內？

露天法定空地的車位嗎？

應該都抽得到 住國宅的大部份很節省 能停外面不付費

就不會去抽車位 抽到大概一個月多付600-800元

你買的是那一個案子的國宅? 岡山 左營 前鎮? 除了問管理員 問問看有抽車位的住戶看看吧 抽到機率就算不是100%也是非常高才是

比較會嘔的地方應該是 以為有自己的平車 價錢也出了含平面車位的價錢...

還好 對方(仲介)是把車位租金+進管理費給你知道

像大安國宅，當初在賣的時候，很多人沒錢＋不知道車位

的重要，和當時的國宅處爭取不買車位，所以現在大安國宅有些住戶（大約只有10﹪不用抽就有車位，其他都要抽

）抽中的也要繳約二千的管理費，抽不中的就是3600或

3840去租建國南路橋下的車位

抽中比率以前有70﹪，但是近年因為停車位重劃而變少，抽中率又更低了

不過近年來的國宅，車位都很多，抽中率應該都有100﹪

沒錯，就是花了有含車位的價錢所以嘔。

這種會欺瞞的屋主及房仲，很有可能串通好了

可能還有其它事情瞞著你，缺乏誠信，這一定要退約 不要買

是地下室的停車場，沒有在公設權狀內，我也想退約，就是

存證信函要去那裡申請？我找不到證人也可以嗎？當場只