兩個月前有看一間建商自售新成屋~
當時建商開價很鳥，因為對面有另一棟別的建商新成屋~
那棟因為材質和規劃裝潢真的是上選~所以對面那棟當時開48/p
而我看的這間由於低公設(13%左右)~所以建商自喊比價效應~
低樓層給我開42/P..我嫌貴~同樣價前我可以去別的地方買一樣的~
後來說成交價可以給我38~我還是沒理他。
昨天對方打來(看來是缺業績?!)說價錢可以談~
'想請問一下各位大大~我該怎跟他談?
因為他要室內實際坪數(含雨遮1.8坪)也要給我算在內~
他的說法是雨遮那邊可以打出去(2次施工?)
所以價錢部分我是應該用實際坪數來談?EX:34*n=?
然後車位另算對吧!?便 (34*n)+車位價=總價?
再來是車位問題~他是號稱坡平車位~但實際上是要先做機械車庫下去~
再開到我的平面車位(他說這就是低公設的原因)...
他給我開價200萬..請問這邊我有辦法砍低點嗎?
另外我還需要注意哪些地方?因未他說使用執照還沒下來..