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CCDMer (Best)
2012-07-13 00:55:10請問各位老手
欲想在南部地區,再想買一棟透天重新裝潢成套房出租學生
預計在大學學區內,全額為現金付款無貸,想問看看是否有大大有類似投資經驗?
因目前是有看幾個問題:
1.因裝潢必再花一筆,所以找有已裝潢且屋齡新的,但有看到幾個件的透天都
已隔間裝潢出租中,為何還要出售?是否因為沒租滿?
2.這種類型的出租的投資風險在哪?估抓一坪在多少左右為佳?
感謝!!!
看你考不考慮屏東內埔的學區有屏科大,美和.....
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CCDMer (Best)
2012-07-13 02:13:00只考慮南部中山高應學區~謝瞜
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nutype77 (nutype77)
2012-07-13 05:06:00現今的大學,最好找國立知名大學附近,不要找私校或沒名的,
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nutype77 (nutype77)
2012-07-13 05:07:00因為空屋很多,除非你裝璜特殊,價格又跟附近一樣,才會租的
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nutype77 (nutype77)
2012-07-13 05:08:00快!如果找科技園區附近,那就最好做短租型,因為園區請人都
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nutype77 (nutype77)
2012-07-13 05:10:00季或年來請人,所以很多人無法常租,光打掃清潔成本就要考
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nutype77 (nutype77)
2012-07-13 05:12:00慮進去,像這類型裝潢出租又要賣的,一種是投客型,進退可守
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nutype77 (nutype77)
2012-07-13 05:14:00另一種就是很難招租,還有一種沒時間管理
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nutype77 (nutype77)
2012-07-13 05:15:00如果日後要走出租為主,那就不需考慮屋齡新舊的問題,而是
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nutype77 (nutype77)
2012-07-13 05:16:00要考慮投報率!
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phyllia (達叔)
2012-07-13 09:52:00各大學都知道幾年後的新生大減量.. 房東也要預防喔..
如果想做台南 成大南台崑山南大華醫嘉藥 我都可分析
私校也有蠻好做的 而且都會因周邊政策波動 收放看時機
若是像成大 入手價格高 投報率較差 但轉手又可賺一筆
我這三個月PO在板上的投資宿舍 兩間成交 一間快成了
東門路 斡旋兩個快談成 華醫上個月成交 東成今天簽約
別改成套房 找兩三個同學當室友 整間出租 水電讓他們
自己處理省了分表錢 有瓦斯陽台 只要一組沙發電視冰箱
相同一年收半年收 錢放身上最安心 成交約7間宿舍心得