請問各位老手
欲想在南部地區,再想買一棟透天重新裝潢成套房出租學生
預計在大學學區內,全額為現金付款無貸,想問看看是否有大大有類似投資經驗?
因目前是有看幾個問題:
1.因裝潢必再花一筆,所以找有已裝潢且屋齡新的,但有看到幾個件的透天都
已隔間裝潢出租中,為何還要出售?是否因為沒租滿?
2.這種類型的出租的投資風險在哪?估抓一坪在多少左右為佳?
感謝!!!

南部很大耶...

看你考不考慮屏東內埔的學區有屏科大,美和.....

如果對屏東地區有興趣可以在問我 @_@

只考慮南部中山高應學區~謝瞜

現今的大學,最好找國立知名大學附近,不要找私校或沒名的,

因為空屋很多,除非你裝璜特殊,價格又跟附近一樣,才會租的

快!如果找科技園區附近,那就最好做短租型,因為園區請人都

季或年來請人,所以很多人無法常租,光打掃清潔成本就要考

慮進去,像這類型裝潢出租又要賣的,一種是投客型,進退可守

另一種就是很難招租,還有一種沒時間管理

如果日後要走出租為主,那就不需考慮屋齡新舊的問題,而是

要考慮投報率!

各大學都知道幾年後的新生大減量.. 房東也要預防喔..

如果想做台南 成大南台崑山南大華醫嘉藥 我都可分析

私校也有蠻好做的 而且都會因周邊政策波動 收放看時機

若是像成大 入手價格高 投報率較差 但轉手又可賺一筆

我這三個月PO在板上的投資宿舍 兩間成交 一間快成了

東門路 斡旋兩個快談成 華醫上個月成交 東成今天簽約

若是你在好地點 爬樓梯公寓也不差 入手價格低

別改成套房 找兩三個同學當室友 整間出租 水電讓他們

自己處理省了分表錢 有瓦斯陽台 只要一組沙發電視冰箱

相同一年收半年收 錢放身上最安心 成交約7間宿舍心得