作者:
teamania (多å–茶茶)
2012-07-13 01:41:13我有一個好朋友 婚後住在新北市
也是因為很緊張，怕現在不買以後更買不起
兩夫妻買了一層新房 今年交屋 室內只有十幾坪
扣掉頭期款兩百多萬
每個月要繳四萬的貸款
等於是去掉了其中一個人的月薪
但最近因為經濟關係 兩夫妻很辛苦
他們考慮要把那層新房出租
就能幫忙繳一部分的房貸
但這不就代表新房子要讓租客住到舊了 公設也讓租客用到舊了
才換他們住嗎?
我看了好心疼...
上週有個住台北朋友來找我
我忍不住問了一下這樣的房價是否合理
朋友給我的答案是 千萬的房價很正常
但我總覺得我已婚的朋友不應該買這層房子
總覺得如果價格合適應該快點賣掉脫手
要整整20年!!其中一個人等於不吃不喝的把薪水拿出來繳貸款
當屋奴20年 繳完都快60歲了，為的就是一層才10幾坪的屋子
我真的覺得太辛苦了 很心疼...
但是我又覺得 可能是因為我不住台北
我不能體會這樣在台北是正常的
那層房子是我朋友的夢想吧，一種婚後成家的夢想
但是看著他們即將迎接寶寶，到時候負擔又更重了
但是當然有寶寶的話 有自己的房子應該更方便?
不知道她這樣做是對還是錯的
不好意思好像文不對題
只是這兩天跟她見面之後我ㄧ直蠻擔心的
也有點嚇到台北怎麼貴成這樣(我應該真的是鄉下人...)
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cubec (cubec)
2012-07-13 01:53:00若是貸款800萬20年，利率2%，則每月要繳40470元。
作者:
cubec (cubec)
2012-07-13 01:55:00而新北1000萬的新房子，月租金大概只能租1萬多，等於是每個月還是要拿出錢來補房貸，租人也要再想辦法找地方住。而新房
作者:
cubec (cubec)
2012-07-13 01:56:00子又是最精華的時期，租給他人實在是很可惜。
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cubec (cubec)
2012-07-13 01:58:00若硬要自住，剩一個人薪水，養一個小孩會比較吃緊。
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cubec (cubec)
2012-07-13 02:02:00這就是買超乎能力所會陷入的兩難局面。
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izna (進攻北極)
2012-07-13 02:22:00千萬的房價如果有35坪以上可以算正常 10幾坪一點都不正常好嗎
新北新屋有個4-50萬應該還好吧！只不過買太高價的房
子了，當初怎不考慮舊屋。貸款最好是貸兩人薪水1/3以下/月還，如果工作穩定可以做到老，一個月八萬繳去四萬雖辛苦但還過得去！（前提是工作都不會被火掉！）
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pk0943 (.)
2012-07-13 06:35:00有小孩三個人住室內10幾坪真的很小,我們現在兩人住室內18坪就覺得小了
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vpyao ((^_^)y)
2012-07-13 06:54:00你可以先借他錢 等他的小孩有謀生能力後再慢慢還你 (^_^)
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gtguy ( )
2012-07-13 07:04:00這年頭老老實實繳完20年貸款的人是有多少?
作者:
gtguy ( )
2012-07-13 07:06:00覺得現在不買以後買不起，就是因為看漲，
作者:
gtguy ( )
2012-07-13 07:07:00老是用買不如租的心態來看，通常都是因為沒將房屋漲價計算內
作者:
gtguy ( )
2012-07-13 07:09:00沒人說房價一定會漲，但是不管投資還是自住，看空者不會買的
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makeme (阿)
2012-07-13 07:32:00看空其實是最想買的 不然幹嘛注意房價 去租屋版就好了XD
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gtguy ( )
2012-07-13 07:54:00想買，但還是不會買！漲的時候嫌貴想等跌再買，跌的時候覺得還會繼續跌更不會買，結論就是不管漲跌都不會買！
就是啊！我就是無法理解那些認為台灣房地產萬劫不復的人來房板幹嘛？如果房價將跌一百年，根本不用買房啊！
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-13 08:56:00對阿 認為房地產永遠井噴的人也不必看板阿 直接有房就買看到房子就始創敗就對了 還需要花時間跟看空鄉民嘴砲嗎?
看sex板是每天都在xx,看婚姻板是婚姻有問題??
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kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-13 09:20:00我第一次覺得cofepupu真中肯~
呵,就算我能一直使創敗,我還是會上來討論問題和找物件啊
擔心也沒用 他已經做了選擇 你考慮他如果需要時您要
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-13 09:28:00A貨物件出現在板上的機率是??? 自個兒掃街或找朋友卡實在
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-07-13 09:29:00討論問題不就是大家主要看板的目的嗎?看別人文章只是娛樂
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kinggod (不可以在打B了...)
2012-07-13 09:35:00這年頭老實繳完20年貸款的人很多 算你房子有漲來回操作貸款還是不會憑空消失的喔!!
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royaleo (日盛期貨Leo)
2012-07-13 09:41:00回原PO~叫他們自己住，多找個兼差吧，自住屋=負債，他們要背這個負債，就要每個月多賺錢去cover呀
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royaleo (日盛期貨Leo)
2012-07-13 09:43:00to playhome~為什麼覺得房價將跌一百年就根本不用買房?
不會連跌也不會連漲100年好嗎! 10年一光景 XD 這波幾年?認為會連漲100年的 現在就趕快入手 有幾棟收幾棟不就賺翻了 XDDD
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royaleo (日盛期貨Leo)
2012-07-13 12:46:00我是還沒聽過有人會覺得房價會連跌100年的
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royaleo (日盛期貨Leo)
2012-07-13 12:47:00不過說真的~跌到房貸比租金便宜的話無房子的人就會買了吧
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royaleo (日盛期貨Leo)
2012-07-13 12:48:00除非要投資
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ryanwen (FAST CAR)
2012-07-13 14:08:00千萬房價哪裡正常?臺灣薪資有跟上嗎?
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piggywu (piggy)
2012-07-13 17:59:00租人不划算. 少一些不必要的開支,仍能過下去. 再來等20年
覺得想買房的人先撐過8/1實價登錄這段期間...也許價格
會有些波動。聽一個房仲親戚說這陣子很多案件趕緊推出賣，可以想見有不少人預期接下來會不好...
不用看別人臉色,冷氣壞了,屋頂漏水花錢修好,結果是
別人的房子,其實台北市一個家庭租屋租金約2萬,算少的你只要再貼一萬就可以有6百萬貸款額度,自備款3百萬
你就可以擁有一間自己的房子,自己的家,以後你才有換屋的權利,像是一張入場卷,退休可留給小孩,需要用錢時
可以賣掉搬到遠一點的地方買一間還會剩一些錢,所以..
為什麼不買??誰不想買?? 只要有能力越早買越好!!
作者: saplpa (adidas) 2012-07-14 02:08:00
這種亂世中 手邊有現金為王拉
買房要看長期, 台北只漲不跌, 現在花1000萬買房, 20年後
搞不好會變2000-3000萬, 4萬塊算是投資, 並不是花掉, 可以的話, 還建議你朋友再多買一間, 這樣20年後, 有得住,
又有得賣, 超棒的, 趁年輕強迫自己努力賺錢, 投資, 老了可以安心退休, 死了又能給小孩花, 買房真是王道啊!!!!
(沒錯, 我是來鬧的啦, 反正現在政府無能, 只能放任房價
我覺得看狀況 又不是一定要住台北市.有多少能力做多少事現在新北也有很多八九百 上千的 自己要衡量自己的能力