1.來源連結: http://news.chinatimes.com/focus/11050105/112012072500087.html
2.內容:
房價全透明？ 屋況細節 數字難呈現
2012-07-25 00:51 中國時報 【王莫昀／台北報導】
實價登錄上路，房屋交易全透明？答案是否定的。美商中原聯行副總經理邱太?說，實價
登錄去識別化後，民眾獲得的資料是同一區房價，無法精準看到每一棟房價，加上通風、
採光、裝潢、住家小環境等細節都會影響房屋賣相。買屋時，消費者還是須多方收集資訊
，並至現場實地瞭解屋況，才能真正降低購屋風險。
下周三實價登錄上路，包括代書、房仲與代銷都須將房屋交易的資訊進行登錄，這意味者
房地產整體交易機制將面臨即大變革。以下是幾個最常碰到的問題。
問：實價登錄機制上路後，民眾可查詢到的資訊為何？
答：由於作業關係，八月一日啟動新制後，十月起民眾才能查詢到政府公開的資訊
，資訊內容包括房價（總價）、屋齡、格局、房屋類型等。
問：實價登錄是否衝擊區域房價？
答：對釋出量稀少的豪宅、精華地段戶數少的社區，絕對是好消息。由於供給稀少
，只要一有物件要賣，又有實價可參考，價格往上比價機會較大。反觀偏遠地區或
委售量較多的造鎮區域，如林口、淡水、三峽、新莊，因為大型社區有多戶要賣，
買方不見得要追價，資訊透明後，恐將產生往下競價的效果。
問：房價透明，未來議價空間縮小了？
答：實價登錄最大的用意就是要讓房價透明，抑制炒作行為。事實上，許多像台灣
房屋、永慶房屋、信義房屋等，早就實施「成交資訊」查詢，只是房價透明了，議
價空間可望縮小，預售屋甚至有會出現不二價的新趨勢。
3.心得或感想:
所以第二個問題所提到的答案，就是所謂的助漲也助跌囉!那如果想買在淡水林口三峽
的首購族，是否就該等到8月以後再考慮買房呢?