大夜班時段看到這標題,剛好上周簽約買了一間的公寓,8月底交屋
<屋齡16年,9樓/13樓層,室內坪數約25坪,含陽台約28坪,含公設約31坪,含車位約35坪>
就一起分享自己的買房心得,也希望還在找房子的鄉民朋友早日找到自己喜歡的房子
1.首看主臥室格局:個人注重主臥室床位的擺放,EX:床頭不靠廁所牆,不靠窗!
自己花了這麼多錢買的房子,如果連睡都睡不好,那買心酸的嗎??
2.有無前陽台:風水格局有云,前陽台視野為屋主事業前途之運勢...此為個人迷信>"<
3.有無後陽台:風水格局有云,後陽台環境為小孩子的未來...此為個人迷信>"<
且若衣服曬於此,是否會被低樓層住戶的廚房排油煙管所影響?
你總不希望自己每天穿的衣服上面都有油煙味吧 =__=
4.西北面牆壁是否為大樓迎風面:台灣近年來颱風豪雨多,加上大樓多為5年以上建築物
若房子西北面牆壁為迎風面加上高樓層,每年的壁癌
問題,可能會讓你很苦惱且破費喔!!!
5.看屋的二個必要時間:中午12點-中午看屋是感受屋內溫度是否過熱
室內溫度過熱容易影響未來電費開銷及家具家電壽命!
晚上8 點-晚上8-9點看屋,此時段為連續劇開播,可觀察鄰近樓層
住戶人文素質:有沒有電視開的超級大聲?打麻將聲?
打老婆小孩的家暴聲?有無男女炒飯的打砲聲?<怕遇
到一樓一鳳的鄰居,囧>
6.房屋現況有無改建過:原屋主為何改建?改了哪邊?EX:打掉牆或是增加隔間?
7.其次為大樓的住戶空屋率,管委會的公積金,管理人員的素質,鄰近學區,公設比不要太多!
畢竟買房子有時候不只是買室內建築跟裝潢,更是買自己未來的生活品質!
上述林林總總,都是我當初買房子的考量點,也因為這是我第一間房子,所謂的<起家厝>
讓我不會去考量到未來脫手的價格,還有房子的漲跌問題!漲,我不會賣,跌,更不會賣!
因為這間房子對我的意義很大.....這是投資客永遠不會懂的....
有時候寧可慢幾年買房子,也不要急著買之後讓自己痛苦好幾年....