[問題] 奢侈稅一問！ more417 PTT批踢踢實業坊

[問題] 奢侈稅一問！

作者: more417 (上班真不舒服...) 2012-08-02 20:12:16

我朋友於2010年用他自己的名字購買了預售屋，後來又於2011年10月用老婆名字購買了
一間中古屋，問題一：若是於預售屋尚未交屋期間轉售的話，要繳納的稅是什麼稅呢？
問題二：若是一交屋就轉售，會被課奢侈稅嗎？問題三：若是預售屋轉讓給名下沒有
房子的人，然後出售，這樣子會產生贈與稅(10%)之外，還會有什麼稅呢？另請問
贈與稅是用公告現值課稅還是買價呢？
還請版上大大解答！tks~~

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:14:00

A1綜合所得稅A2要看預售屋何時交屋啊！

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:18:00

交屋二年內轉售要繳奢侈稅，但賣中古屋持有滿二年就不用

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:19:00

Q2不清楚轉售的是預售還是中古

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:20:00

A3理論上要課贈與稅，以更名時的價值計算

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:21:00

例如已繳一千萬，那就是贈與一千萬交屋前移轉是移轉權利，和公告現值無關

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:22:00

最好還是用成本價做出資金流，以後比較不會有爭議

作者: playhome (重生) 2012-08-02 20:25:00

不過這問題應該在tax版問比較妥當

作者: open100 (ma) 2012-08-02 20:39:00

a1財產交易所得

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