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〔記者廖國雄高雄報導〕大高雄中古屋房價自去年七、八月一路狂飆迄今，以鼓山、左營
區漲幅一至二成，表現最為搶眼。二十一世紀不動產農十六加盟店表示，上個月高雄市不
動產登記案件數首度超過台北市，顯示政府祭出打壓炒房政策奏效，加上高市房價長期處
於低點，該店已接獲數波北客南轉案例，其中也有長期在北部上班的南部人，買房地點以
高鐵站周遭、美術館、漢神巨蛋、以及大順路好市多一帶為主。
高雄市中古屋房價在九十七年金融海嘯時，價位疲軟、成交量縮，但至去年下半年起，房
價不但逐漸回升，成交量從谷底反彈，鼓山、左營區為漲幅最明顯區域。房仲業認為，主
因在於北客南轉、以及明星地段三至八年屋齡中古屋，出現搶購熱潮，一反過去市場觀望
態勢。
高雄市不動產業者普遍表示，鼓山區以大順路好市多一帶買氣最強，該區域傳出燁聯集團
將投資五百億元，於大順路、自由路的「工十農二十」重劃區進行造鎮，目前房價漲幅每
坪已達二至三萬元，成交價在十四至十六萬元之間。
房仲業者表示，博愛路以西、中華路以東、大順路以北的這區塊，已成為中古屋成交的熱
區，亦即捷運R13、R14周遭一帶，客詢頻率頗高。
此外，美術館園區在九十七年時，建設公司以一坪十萬元出清的餘屋，以及釋出的法拍屋
都乏人問津，但至近三年，該地區的法拍屋已漲至成交價十五、六萬元。
又如九十四、五年京城建設在美術館推出的成屋，至今的漲幅達一成，短短五年，成交價
上竄至每坪十七、八萬元。
二十一世紀不動產農十六加盟店表示，美術館園區具知名度與指名度的建案，諸如全誠、
鼎宇、皇苑等建設公司所推建案，其中古屋去化速度甚快，每坪漲幅一至三萬元不等。
另如漢神巨蛋一帶，屋齡約三、四年的中古屋，也從每坪十二、三萬元上揚至十六、七萬
元。以附近「巨蛋公園」大樓為例，九十四年開價一坪十萬元，無人問津，但最近卻成交
了一坪十七、八萬元。
除此之外，左營舊部落的「四海一家」附近，興富發、北京建設的建案，成交價達十二、
三萬元，與九十七年相較，每坪漲幅約二萬元。
另如高鐵站周遭建案，最近成為北客寵兒，主因是拜交通建設之賜，近兩年的漲幅也達一
成以上，九十七年一坪叫價十二至十四萬元，今年則已上探十六萬元的成交價。
3.心得或感想:
就說高雄也在反轉了
一堆人還可愛可愛的! 還在新莊五股泰山!!
數據來了 打臉了吧!!