作者:
mei630 (小梅)
2012-08-08 09:39:30最近在台南永康近新市交流道附近(近台南家專)看中了一間房
是21年電梯華廈
已改裝成三間套房
滿租中
26.5坪
室內約22坪多
套房一間約7坪
開價一坪11萬
含裝潢和家電賣出
因為沒買過這種改裝套房的案子
很想知道買改裝套房需要注意什麼???
作者:
spmark (這就是幸運)
2012-08-08 10:04:00注意那邊的投資報酬率其實已經不太好了 XD
1.太貴 2.請往市區買 3.改裝套房限制大 未來難脫手
我前年賣一間東區成大旁後甲東興路的公寓 四樓加頂加滿租 屋況佳 共6間房間 現在成交大約在300出頭
已改套房後 管線複雜空間陰暗狹小 轉手自住買方排斥
加上台南家專這幾年有萎縮跡象 除了校門口店面 不推
你po的這間投報率跟轉手價格 買了會後悔好幾年...
忘了說 這幾年周邊建商蓋很多新的 老屋競爭力小如果你是學生 除非租得很便宜 不然當然去選新建的
如果要買公寓投資 非常不推薦改成套房 不如整間出租
省家具 免裝電表 維修費用低 空間大 同學合租 錢好收
不怕空房 租金仍可一次收半年以上 省事又省力 利潤高
台南推薦專門出租翻修整理透天整層套房 直接純公寓出租
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-08 11:41:00台南很多透天改套房,不過改的時後電要很注意,很多都殊忽
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-08 11:47:00一般透天或公寓改成套房,都會被自住買方挑惕,其實只要規
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-08 11:49:00劃得當,約控制15萬內可回復原狀,自住買者多數都願意購買
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-08 11:50:00相對改的成本也貴
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-08 11:52:00現在買套房改裝拖手快最好在成大/觀光區兩大類,想出租給
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-08-08 11:53:00學生已經不是最大獲利,且學生也越來越少了
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2012-08-08 14:26:00歐洲世界可以開到11萬??? 不過他管理還算不錯啦