※ 引述《SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=270399
: 2.內容:
: 面對低迷的房地產市場，東森房屋董事長王應傑坦言，下半年雙北市郊區、供給量
: 大區域、炒高的都更宅3大類產品將面臨價格修正壓力，預計成交價將下修15至20%
: ，房市景氣已走完繁榮期。
: 對於房地產市場走勢預測精準的王應傑，面對低迷的房市直言「榮景已過」。
: 他強調「房市多頭走了8年多，原本2009年應該反轉的市場在政府釋出ECFA、台商資
: 金回流下，保住一命。現在全球經濟不佳，台灣經濟成長又陷入保3不成、力拼保2
: 的困境，民眾實質所得又未提升，房市要好不太可能。」
雖然講是這樣講，房市基本上還是『郊區為王』
台灣雖然經濟不振，但大台北都會圈仍然持續擴張，
國家格局呈現重心不斷北移的情形，北桃竹不斷發展，這是大前提，
景氣愈壞，還是愈往北方擠
一來市中心的房價差不多到頂，不管出租或持有都已經獲利空間相當有限，難已再漲多少
整個都會圈不斷外擴，隨著交通建設和環境改善的完備，
過去一些被歧視，但是距離市中心其實不算遠的的周邊落後地方，會不斷發展起來
因為條件差不多，房價會逐漸均衡，下面的往上漲，上面的持平或下修
雖然可能一度下修，我看好長期而言還是會上漲
作者:
op5566 (一直OP)
2012-08-10 14:28:00100年後的長期我也是看漲
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-08-10 14:43:00基本上我也是相同看法，郊區除非太差，屬於補漲區域～至於100年後，到時候只有海水在漲，房子已經成為人工魚礁
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-08-10 14:44:00市區不是早就在飛了～XD
那更正一下 飛到火星不過以後搞不好真的要在火星買房
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-08-10 14:46:00【新聞】搶登陸！建商大舉開發火星土地
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-08-10 14:47:00太屌了 真的 這種理論太屌了
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-08-10 14:48:00以後帥大揪團看屋還得自備太空衣/氧氣罩了
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-08-10 14:48:00全台灣目前平均價大概是20萬 低於20萬的都應該要補漲!
作者:
oeibei (紅白)
2012-08-10 14:50:00HBO繼史前新世界又一力作-火星新世界
因應郊區大跌，我推出玫瑰中國城公寓四樓開價90出價就談
作者:
qq007 (胸懷大致如此)
2012-08-10 14:55:00師大以身作則
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-08-10 15:05:00郊區現在有價格優勢，買屋的族群總有人看價格決定地點吧
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-08-10 15:06:00話說強者我朋友很帥的買在北海岸石門通勤上班 XD 欽佩他
我朋友三芝買大概5萬 石門應該更便宜點 去過就知道
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-08-10 15:11:00只說單坪個位數，老公寓重新整修，那邊沒新建案可以買XD
作者: vimiq (vimiq) 2012-08-10 16:07:00
我窮到去看金山的房子，窗戶打開一片耀眼陽光大海，竟然有
作者: vimiq (vimiq) 2012-08-10 16:09:00
海鷗，坦白說金山看屋一日遊回來，好像度了假。
以後郊區的交通建設若都能夠如期完工相信市區的房價優勢必會逐漸消失
可以注的品質環境比市區好 又可以少負擔個幾百萬我相信未來十年新北郊區仍然會是大多數人的選擇
作者:
rahim (money making money)
2012-08-10 17:48:00還有陸資來台買房的題材，未來北市均價上看百萬，新北50
你講的是大多頭,房價會從市區漲到郊區,但空頭的話...
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-08-10 20:18:00交通建設的發達本來就能擴大都市生活圈 讓郊區房更受青睞