對於板上的房價攻防戰 我只想說
無論房子多便宜(ex:SARS) 就是有人會買到貴的
無論房子喊多高多貴(現在) 就是有人能買到便宜的
重點就是 你到底有沒有做功課
很多人買個高麗菜就市場比價比到爛
但是房子這種一生可能花最大筆的買賣 卻都不願努力的做功課
還有就是不要有時間壓力逼自己快速下決定 慢慢看 機會一定會來
我自己的房屋買賣經驗
2008年 透過永慶650萬成交 買了自住到現在
機車3分鐘到新版特區
室內權狀40坪 平面車位15坪 大樓單位
買到的原因請看
文章代碼(AID): #17feLZN5
2012年 透過信義1350萬成交 幫我哥和我媽買來自住
機車3分鐘到新版特區 就在我家旁邊 想說家人住近一點
室內權狀每層樓20坪 門口可停車 3+1層樓的透天
買屋建議: 1.買屋透過仲介比較好 他幫你盧賣方很有一套
才1%仲介費 給的值得
板上過於仇視仲介就我看來沒啥必要
大家都是成年人了 自己要有判斷能力
買這種一生可能最大筆的買賣 還不做功課
如果你真的被仲介騙 我覺得說出來也只是讓別人笑
上星期五在行天宮附近 下午5:30看到一個胖胖的仲介
穿著西裝 身上前後都掛著房屋廣告的牌子
滿頭大汗 坐在大樓台階上吃著應該是中餐的麵包
辛苦錢也是不好賺的
2.想買屋 一定要拉長時間慢慢看 不需要擔心房價高低
我買的兩間都是屋主缺錢 被我便宜買到
3.跟仲介拉好關係 你才有好房子可以看
仲介也是人 也有情緒 他們也會寂寞覺得冷
4.對想買的區域要有相當了解
當天看 當天斡旋 斡旋金都開100萬
讓缺錢的屋主心動 兩間房子都當天秒殺
跟我這樣買就對了
林背 胖過頭

100萬 有些仲介不敢收這麼多

空虛 寂寞 覺得冷~~~~~~~

能當天秒殺的物件很少會有時間掛到網路上啦 靠人脈是真的

對了，原po不是說台股今年會見到3xxx點嗎????

直營的仲介很可憐...個人獎金才庸收的8%...0.0

收一百萬仲介費....個人收到8萬好像頗辛酸的

樓上在說什麼? 100萬是在講斡旋金吧

我是說成交後的仲介費拉 你以為你給100萬仲介賺很多結果直營店的仲介只分到8% 剩下一部分變團獎 一部分則QQ

雞同鴨講

我是再針對他說的很多人仇視仲介這一點再說話拉

推 最近可能要開始跑店面了 網路都看到爛掉了(攤手)

啥雞同鴨講 是本來就不一樣 大概我舉100萬的數字的關係ha

推這篇文章～

直營店的仲介 幫你拉一百萬買賣 多庸收4萬而已 沒差多少所以重點再成交 沒成交就是0 有成交才有的賺 貪心是屋主

除非是哪種幾千萬 幾億的案子 但那種庸收%又更少~_~

最近聽到有橋峰收%是固定1%還是2%的 有點忘了

推 有買過房子的就是不同

看到斡旋金100萬就知道膨風了，信義永慶上限是50萬所以成交價.坪數那些數字.哪些是膨風.就沒人知道了XD

查了一下，上限真的是50萬耶 XDDD

不過，有可能原PO不是跟信義永慶買房子的?

內文寫得很清楚吧.一間透過永慶.一間透過信義

囧 看到了 可是澎風這個要幹嘛?

沒意義.可是就是有人會買1000萬.但是跟鄰居說買600萬薪水剛好相反.現實月領3萬.上網變月領10萬

今天簽的委託書 斡旋金部分是寫10萬耶 超過要開票0.0

私下買賣這種 斡旋金或訂金隨你高興給多少就給多少阿

仲介跟你在好也不會跟錢過不去

開票一百萬也可以阿~

一般來說開票都開5%,一億的話會開500萬喔,不是50萬

他是跟信義永慶買的.扯私下買賣幹嘛？

開票上限50萬 現金上限10萬 是公司規定你開票開100萬.看信義收不收.

我永慶阿,600萬現金都收過

你買1億的房子,10萬斡旋,可能屋主不太會理

原po應該不是買一億的房子...吧

難道有人以為黃文雄爭著當義警隊長 是想協助維持大安區治安?

永慶業務有沒有亂搞不曉得啦.也有可能偷偷收超過公司規定畢業在同行名聲也不怎麼樣.不遵守公司規定也很正常.

但是跟信義買房說斡旋金100萬.100％唬爛.

以前我付過永慶90萬斡旋,出價2000萬. 上限是後來的規定吧

動不動就說人膨風唬爛 要不要先搞清楚時間點

07年就有這規定了.所以幾時改得不知道.但是他買的都是08後

我也會找仲介買房子，遇到好仲介真的幫助很大:)

我也出過斡旋金100萬, 也許是後來的規定吧

我上個月出斡旋250萬....永慶的...