我對合宜住宅有一點研究。提出來大家討論
1.興建三年十年過戶,也就是要住十三年,這是國宅有史以來最長,之前沒人
敢這麼限制,但是,合宜住宅的興建目地就讓大家有房子住,避免投機,這
一次不是幫助弱勢,也不是軍眷興建,
2.價錢不低,比市價低三成多而已,若由建商興建,我猜這一大片4000多戶,也
只能賣一坪30萬元。
3.預售屋要拿出 這麼多錢不簡單,抽完之後,房子給50萬元車位給十萬元,然後
要付出三成。這不簡單,民間的建商會想辦法合理,讓你想買,合宜是一開始就找
買的起的人。
4.地點,目前這一地點算荒涼,建商賣的房子,建設交通未到位,房子不會高,蘆
洲也是捷運通車後有大漲幅,建商會提到橋會蓋,學校會興建,公車有幾線,我的
經驗是,政府官員準時辦到的機會很低,到時候就一陣罵,罵完也是等。
以目前荒涼的情形,價錢不能用完成之後的價錢來比。
5.請注意,到了第十三年,等很久要賣的人會一起賣出來.約為4009戶的四成以上。
此時,大量賣出來房地產是跌還是漲。
6.政令,目前房地產漲是跌,說法不一,無法讓人勇敢的前進。
7.前面就放棄了20%,我猜後面會高出一倍不只,所以,我猜全部4009戶,抽簽戶放
棄的約為50%。
各位也來猜吧,猜放棄率,試輸就把他抽到的合宜宅送給對方,沒有合宜宅的人輸了
不用賠,來來來大請下注
帥過頭
※ 引述《qqqaz (QQQ)》之銘言:
: 我個人沒資格抽這個,但朋友有,所以幫忙關心.
: 前兩天合宜住宅選位,111人有資格,結果22人放棄,差不多是2成.
: 排前面可以選好位,應該不會想放棄吧?為何還有2成的人放棄?大家有
: 什麼看法?