Re: [問題] 請問一下公寓套房 playhome PTT批踢踢實業坊

Re: [問題] 請問一下公寓套房

作者: playhome (重生) 2012-08-30 07:51:35

※ 引述《nathan0200 (nathan)》之銘言：
: 想請問一下
: 台北市
: 現在想買一間30坪的公寓
: 這間公寓隔成幾間套房
: 約4年前隔的
: 這樣是否合法會被拆嗎
我知道最近又有一批人想買公寓來隔套房了
大概是看都更夢碎，一些有夠破爛的老公寓釋出了吧！
我想最近可能又會看到客廳長草的物件了
但現在隔套房的規定很囉唆
請看
http://ppt.cc/3OUf
建議最好在買賣契約特別約定
要求賣方在交屋前必須取得直下層的同意書
解釋函中的其他限制都可以靠__ __ __ __解決
就那同意書比較麻煩
另外，大家都在隔套房，真有這麼多房客喔?

作者: fategg (nothinG) 2012-08-30 08:36:00

套房一窩蜂的增加也不錯~ 年輕的上班族就多了很多選擇

作者: hint (take ur time) 2012-08-30 09:19:00

北市套房一坪可租到1500-2000 公寓大概就1100 當然要隔啊...

作者: lulalla (定存利息好少) 2012-08-30 09:45:00

公寓有1100？那30坪公寓不就可以租3萬？那有那麼好價！

作者: lulalla (定存利息好少) 2012-08-30 09:46:00

公寓差不多500~800而已，套房大約1000~1500。

作者: playhome (重生) 2012-08-30 09:55:00

公寓1100要非常精華的好公寓才有可能

作者: ujma (入雲龍) 2012-08-30 10:52:00

光同意書一條就可以打死了用錢都無法解決現在要隔不容易

作者: playhome (重生) 2012-08-30 11:03:00

投資住家的黃金期真的過去了

作者: spmark (這就是幸運) 2012-08-30 13:02:00

所以東邊都是蓋商辦廠辦，一窩瘋~~

作者: playhome (重生) 2012-08-30 13:09:00

東邊是指??

作者: playhome (重生) 2012-08-30 13:10:00

我很看好ABC級商店辦的前景

作者: ujma (入雲龍) 2012-08-30 13:13:00

現在要投資這種產品都是買幾年前隔好的最好沒報拆紀錄

作者: ujma (入雲龍) 2012-08-30 13:14:00

問題就在於租金高又穩定產品少不然就是高價投報低

作者: ujma (入雲龍) 2012-08-30 13:15:00

市場上的不是收租不穩定不然就是有報拆紀錄且風險仍在這種產品沒地緣關係建議少碰

作者: Anda (加油) 2012-08-30 19:49:00

天母這邊的30坪公寓的確可以租到25000 內科那邊的也可以

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 22:56:00

分租套房要做到1100會是問題嗎? 當然是要看地點拉

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 22:58:00

但不少1X坪就做的到18000甚至20000以上了

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 22:59:00

公寓500~800報酬率有點低想想看就知道了搞分租套房

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 23:00:00

搞到6坪大小只能做到3000~4800嗎? 不能說沒有這種低價

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 23:01:00

只是在台北市想找3000元一個月的套房不是這麼好找

作者: evangelew (uwe) 2012-08-30 23:02:00

通常不能去591找要去街道搜尋就是了

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