家裡有一間一直沒去住的20年中古屋要賣
前幾個月六樓賣出, 因為有景觀所以一坪賣到19萬
我們家是三樓, 想賣個一坪15~16萬之間
委任仲介賣的時候, 仲介加上仲介費再加上砍價空間
跟我們說到時開價要開一坪18萬以上
可是這樣總價會破千萬, 我以買家角度來看覺得好誇張
但仲介說若不這樣開價就會被殺價殺得亂七八糟
請問賣屋真的得預留這麼多的殺價空間嗎?

底價16開個20差不多啦.你開16就是被殺到12-13萬

你斷頭價開13.一樣被殺到10萬.

買方不會因為你的開價已經是成交行情價.或是比成交情還低

就不殺你價..不殺一下身體就不舒服..

同樣買在16..從20殺到16買..爽度比沒殺價買到16還爽

在這買方都從開價6-7成砍價 開20出12-14很正常..之前推文就有提到開價的藝術 開太高沒人看 開太低守不

住 加上人性沒殺價不爽快+感覺買貴當盤子....

好吧看來真的得這樣做了 只是我想到開價的價錢都會覺得這賣家是瘋子 現在自己也要變瘋子了...

不過那種開價之後若來這邊PO賣屋文 應該會被吐槽到慘吧

真有心要買的，其實出價不會太離譜

這真的是群魔亂舞啊！到底是誰造成的？賣方想賣都得開高

那些出市價腰斬的人也不是真有心我覺得如果自售就稍微開高一點點

只是委託仲介還要加上4%,再加殺價空間

買方想買又一定得殺價..

自從要賣以來, 仲介一直說要開高鄰居也說我們賣16萬/坪太便宜

再湊個吉利數字，那開價就很嚇人了

鄰居還說我家太笨了賣那麼低 怎麼大家對自己房子都這麼有信心

因為我同時要買房所以心態很買家 遇到開天價的物件會沒啥好感

開價低但底價高 這樣來看的人很多又能賣好價錢

開價低就怕買方出價都差距太大 還是冰在那邊賣不掉

開價了離譜跟本沒有買家理你，賣久就臭掉了

有心買的人不會出離譜價的

我看到開天價的房子也沒好感，所以都不去看。我住的社區，跟

鄰居們常聊天，其中有人說他賣XX的房子，聽仲介的話開多少，

都沒什麼人來看，賣很久都賣不掉，乾脆自己賣，很快就賣掉了

。我的意思是開價很重要，就好像給人的第一印象，而且我們搜尋物件也會打價格區間，超過就根本不會看。

的確，開太高我也懶得看

開太高當然出超低價來回應阿...