1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/sep/24/today-t2.htm?Slots=T
2.內容:
中籤不樂透 浮洲合宜宅 1／4棄購
〔記者徐義平／台北報導〕中籤率僅一成六、被形容是樂透宅的浮洲合宜住宅，幸運
中籤者最後竟不樂透？根據日勝幸福站網站統計，到九月二十二日止，一般資格類應
辦理報到人數二一○一人中，竟有高達五二○人放棄承購資格，比例近兩成五；浮洲
居民類應辦理報到一○六人，放棄者高達三十七人，比例更是破三成四。
日勝生集團副總周惠玉解釋，放棄戶比例偏高，原因應是經濟能力不足及外縣巿合格
戶抽中放棄。
碰運氣抽籤 抽中無力負擔
她說，當初登記時，曾派巿調人員偽裝登記民眾，發現部分符合資格民眾，抱著先登
記又不一定抽中心態，最終抽中時，衡量自身經濟能力無法負擔，即便勉強簽約，也
可能違約，屆時被沒收違約金，更划不來，不如直接放棄。而且外縣巿民眾，不想大
老遠搬到新北巿居住，也選擇放棄。
淡江大學教授莊孟翰直言，這現象凸顯出國內經濟真的不好，升斗小民就算幸運中籤
政府推出的平價宅，一樣無能力買房；且浮洲合宜住宅銷售也算是房市溫度計，當市
場預期房市景氣將下跌、房價向下修正機率高，評估合宜宅未來賺頭不大、甚至會虧
錢，當然選擇棄購。
每坪19.5萬 兩房自備款120萬
浮洲合宜住宅的坪數規劃為二十一．五至五十三．九坪，平均每坪十九．五萬元，根
據各房型及總價，以自備款三成來推算，兩房自備款約一二○萬元、三房約二四五萬
元、大三房約二六五萬元，簽約當天便要拿出四十萬元簽約金，然後按工期付款，交
屋前要付完三成自備款。
要申購合宜住宅，必須年滿二十歲，家庭組成必須是已婚或單身年滿四十歲、或與直
系親屬設籍於同一戶等，且申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住
宅；全國取得合宜住宅資格的民眾約二．五萬人，均是符合家庭年收入一五八萬元以
下的民眾。
當地不看好 逾三成四放棄
當地房仲分析，從浮洲居民類中棄購比率超過三成四，比一般資格類的兩成四還高，
就顯示當地居民並不看好未來浮洲合宜住宅房價上漲空間。
房仲業者透露，有次搭計程車時，就被計程車運將詢問，是否願意出價買下他抽中浮
洲合宜住宅的承買資格。房仲追問之下，才得知抽中資格的計程車司機因連訂金都籌
不出來，想藉由兜售承買資格小賺一筆。
浮洲合宜宅目前至十月下旬辦理「選位簽約」，中籤未報到簽約者，將由候補者依序
遞補。根據日勝幸福站網站統計，到二十二日止，一般資格中的大三房規劃一六八戶
、四房規劃一三一戶，已全數被選購一空，僅剩兩房及三房，這也可能是棄購比例提
高的原因。
十年內不得轉售 影響意願
另一個可能造成棄購的原因，就是十年內不得轉售的規定，根據營建署表示，浮洲合
宜住宅一買下便要綁十年不得轉售，且十年內遇到個人財務危機或是需處分房子時並
無排除條款，並堅持避免淪為炒作話題，除了遭法拍及死亡繼承外，規定十年內均不
得轉售。
3.心得或感想:
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)