1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/newmoney/
realtime/newscontent.aspx?NewsSN=011002001015
2.內容:
捷運與中低價房，新北市寵兒
2012-10-02 【時報記者郭鴻慧台北報導】
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，與昨日公布台北市建物買賣移轉棟數減
少15.7%相比之下，新北市9月整體交易量比8月僅小回3%，顯示以自住與換屋為主的新北
市房市而言，較不受實價登錄及大環境不景氣影響。尤其對於交通便利或未來有捷運題材
的行政區，中低總價的住宅吸引許多買方進場看屋，以有捷運通車的中和區、土城區、三
重區及蘆洲區，交易表現相對持穩，而淡水區、汐止區與林口區則是因為有捷運題材的效
益，再加上區域房價在相對低檔，買方比價之後積極進場購屋。
黃舒衛表示，8月大台北都會區買氣沒有明顯回升的原因，除實價登錄數據尚未公布之
外，受到經濟景氣連十藍的低迷氛圍所籠罩、傳統民俗月以及央行限制放貸措施等影響，
多重抑制房市的交易，預期要等到實價登錄資訊公布後，新北市房市即有明顯的回溫機會
。此外，就9月份房市已有擺脫低迷觀望的氣氛，尤其對於有捷運題材的區域而言，總價
1000萬中低總價的產品，吸引許多首購族進場看屋。因此，建議有意出售的屋主，衡酌區
域合理的行情，避免過度價格期待，而錯失了成交機會。
觀察9月新北市主要行政區買賣移轉棟(戶)數，淡水區表現最為穩健，交易量居新北市
各區之冠，新莊區居次、板橋區落居第三。表示，淡水區與新莊區皆有大規模的重劃區，
加上政府積極投入捷運建設的利多刺激，因此產生交易量較高的走勢。而板橋區雖居第三
，但交易量低於今年各月平均值近約200戶，而且受到浮洲合宜住宅案的影響，買方多鎖
定總價500-800萬之間的物件為購屋標的，因此部分區域的房價超行情的開價，都陷入漫
長的盤整階段。
3.心得或感想:
無