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http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=383420&id=2&id2=1
2.內容:
實價登錄 建商：逐步習慣 房仲：宜取中間值
時間：2012/10/13 20:05 新聞引據： 中央社
不動產交易實價登錄制度上路，16日起房屋買賣雙方可以參考官方資料得知買賣標的
物附近的區域行情。建商表示，實價登錄是全球的趨勢，大家會慢慢習慣；房仲業者則建
議，房屋異質性很高，民眾在參考資料時應取中間值為宜。
實價登錄制上路，讓全台五都第三季以來的買賣移轉棟數都下跌，顯然市場充滿濃厚
觀望氣氛，靜待官方公布房價後再做決定。
元利建設總經理蔡建生表示，早年政府撥遷來台，當時沒有地價可循，因此才有所謂
公告地價制度，有些則是承襲祖先留下來的房地產，更不知實價到底為何。
蔡建生認為，實價登錄是全球的潮流，只是台灣人還不習慣。他說，房價本來就是上
上下下，全球各大城市的房價都是緩步向上，不管什麼時代，房地產最講求的地段、品質
、品牌三大原則是不會變的。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，若是官方資料價格比自己認知的房價低，買
方當然要求賣方降價；反之若官方資料價格比自己認知的房價高，賣方自然會強硬一些。
若是持平則會延續目前沈悶的房市氣氛，因此觀察期在所難免。
他指出，房屋價格很難標準化，買賣雙方參考區域行情價格後，不妨取中間值較為客
觀，也比較容易促成交易。
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無